2024年度场地综合运营承包协议版

2024年度场地综合运营承包协议版A版本合同目录一览1.承包内容1.1场地使用范围1.2综合运营内容1.3运营时间2.承包方义务2.1场地准备2.2运营管理2.3安全保障3.承包方权利3.1收益分配3.2品牌推广3.3合同解除权4.承包费用4.1承包金4.2费用支付方式4.3费用调整5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3合同续约6.违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力责任11.合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.合同的签订地与履行地12.1签订地12.2履行地13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同修改14.签字盖章14.1承包方签字14.2发包方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条承包内容1.1场地使用范围本合同签订后，承包方获得发包方提供的场地使用权，场地位于【具体地址】，总面积约为【具体面积】。承包方可以在该场地上进行包括但不限于展览、活动策划、文化演出等综合运营活动。1.2综合运营内容承包方应根据市场情况和自身业务特点，组织开展各类综合运营活动。包括但不限于：（1）定期举办各类展览、文化活动，提供公众参观、体验；（2）进行品牌推广活动，扩大场地知名度；（3）与其他企业、机构合作，共同开展联合运营项目；（4）提供场地租赁服务，吸引各类活动主办方租赁场地。1.3运营时间承包方可以在合同约定的场地使用范围内进行日常运营活动，运营时间为合同签订之日的次日零时起至合同终止之日二十四时止。如有特殊情况，需要延长运营时间的，双方可协商一致后进行合同续约。第二条承包方义务2.1场地准备2.2运营管理承包方应合法合规地开展运营活动，遵守相关法律法规，确保运营活动的顺利进行。同时，承包方应承担因运营活动产生的各类费用，包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、人员工资等。2.3安全保障承包方应确保运营活动的安全，制定并执行安全管理制度和应急预案，防止发生安全事故。如因承包方原因导致安全事故发生的，由承包方承担全部责任。第三条承包方权利3.1收益分配承包方享有运营活动所产生的收益，包括但不限于场地租赁费、活动收入、广告收入等。3.2品牌推广承包方有权在运营活动中使用发包方的品牌和形象，进行宣传推广。如承包方使用发包方品牌和形象进行商业推广的，应提前征得发包方的书面同意。3.3合同解除权合同履行期间，如承包方因不可抗力等原因无法继续履行合同的，有权提前解除合同。如承包方无正当理由提前解除合同的，应支付违约金【具体金额】给发包方。第八条承包费用8.1承包金承包方应向发包方支付承包金【具体金额】，作为发包方提供场地、设施及日常维护管理的费用。承包金支付方式为每月【具体日期】前支付当月承包金。8.2费用支付方式承包方应通过银行转账等非现金方式支付承包金，并将支付凭证发送给发包方确认。8.3费用调整合同履行期间，如遇市场环境、政策等因素发生变化，导致运营成本发生较大变动的，双方可协商一致后对承包金进行调整。第九条合同期限9.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【具体年限】。9.2终止日期合同期限届满前，如双方未达成续约协议的，本合同自动终止。9.3合同续约合同期限届满前，双方如需续约的，应提前【具体天数】书面通知对方，并签订新的承包协议。第十条违约责任10.1承包方违约如承包方未按照合同约定履行义务的，应向发包方支付违约金【具体金额】。如违约行为给发包方造成损失的，承包方还应承担相应的赔偿责任。10.2发包方违约如发包方未按照合同约定提供场地、设施或服务的，应向承包方支付违约金【具体金额】。如违约行为给承包方造成损失的，发包方还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或者履行地的调解组织申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。12.3合同解除合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方均可行使合同解除权。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、运营数据等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起【具体年限】。13.3违约保密如任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金【具体金额】，并承担相应的赔偿责任。第十四条签字盖章14.1承包方签字承包方授权代表：【姓名】签字。14.2发包方签字发包方授权代表：【姓名】签字。14.3合同盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用范围详细规划图详细描述场地的具体布局、功能区划分、设施分布等情况。附件二：综合运营内容计划书详细列出承包方计划开展的各种运营活动，包括活动类型、时间、预期效果等。附件三：承包金支付明细表详细列出承包金的支付期限、支付金额、支付方式等。附件四：运营管理规范详细规定承包方的运营管理要求，包括安全保障、服务质量、应急预案等。附件五：安全管理制度详细列出承包方应遵守的安全管理制度，包括安全生产、消防、卫生等方面。附件六：品牌推广协议详细规定承包方在使用发包方品牌和形象时应遵守的协议。附件七：合同续约申请表用于双方在合同期限届满前申请续约时使用。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定支付承包金的。2.承包方未按照合同约定开展运营活动的。3.承包方未遵守发包方的运营管理规范的。4.发包方未按照合同约定提供场地、设施或服务的。5.发包方未按照约定保密的。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式计算。2.赔偿责任：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：如果承包方未按照合同约定支付承包金，按照违约金计算公式，承包方需支付违约金【具体金额】给发包方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。3.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.不可抗力事件：指在合同履行过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或变得困难的情况。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.不