年度房地产中介服务代理协议版

年度房地产中介服务代理协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条服务内容2.1乙方向甲方提供的服务内容2.2服务范围和区域2.3服务时间第三条合作方式3.1乙方作为甲方房地产中介服务代理3.2代理期限3.3代理费用的计算和支付方式第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的代理费用4.2甲方支付费用的期限和方式4.3费用支付的凭证和记录第五条业绩考核5.1乙方代理业绩的考核指标5.2业绩奖励和惩罚机制第六条保密条款6.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务6.2保密期限第七条违约责任7.1双方违反合同的责任7.2违约赔偿的计算方式和金额第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的地点和法院第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条合同的生效10.1合同签署的时间和地点10.2合同生效的条件第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的期限第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属第十四条合同附件14.1合同附件的清单和说明14.2附件的效力及与合同的关系第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______（甲方全称），地址：_______（甲方地址）1.2乙方名称：_______（乙方全称），地址：_______（乙方地址）1.3本合同中，“甲方”指的是需要进行房地产中介服务代理的当事人，“乙方”指的是接受甲方委托提供中介服务代理的当事人。第二条服务内容a)提供房地产市场信息，包括市场趋势、价格动态、政策法规等；b)协助甲方进行房地产交易，包括购买、出售、租赁等；c)进行房地产项目的推广和营销，提高项目知名度；d)协助甲方与交易对方进行谈判，争取有利交易条件；e)提供交易过程中的法律咨询和协助办理相关手续。2.2服务范围：中国境内（不含港澳台地区）2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条合作方式3.1乙方作为甲方房地产中介服务代理，应按照甲方提供的指示和要求，进行房地产交易及相关服务。3.2代理期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。3.3代理费用的计算和支付方式：按照双方约定的代理费用计算标准，甲方应按月向乙方支付代理费用。第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的代理费用为：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方支付费用的期限为：每月底前支付上月代理费用。4.3费用支付的凭证和记录：甲方应妥善保存与支付相关的凭证和记录，以备查验。第五条业绩考核5.1乙方代理业绩的考核指标为：_______（具体考核指标可根据双方实际情况约定）。5.2业绩奖励和惩罚机制：根据乙方代理业绩，甲方将给予相应的奖励或处罚。第六条保密条款6.1双方对合同内容和商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第七条违约责任7.1双方违反合同的责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约赔偿的计算方式和金额：违约金为合同金额的_______%，赔偿金额根据实际损失计算。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的地点和法院：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止的条件和程序：合同终止条件发生时，双方应立即终止合同的履行，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条合同的生效10.1合同签署的时间和地点：合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签字或者盖章，并在合同签订地签署。10.2合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式。12.2通知和送达的期限：通知和送达的期限为收到通知的一方收到之日起算。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同附件14.1合同附件的清单和说明：详见附件清单。14.2附件的效力及与合同的关系：附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务代理协议详情详细描述中介服务代理的具体内容、服务范围、服务期限等。附件二：代理费用计算标准详细列出代理费用的计算公式、计算要素和计算标准。附件三：业绩考核指标详细描述业绩考核的具体指标、奖励机制和处罚机制。附件四：保密协议详细列出需要保密的信息范围、保密期限和保密义务。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算标准。附件六：补充协议详细列出合同未尽事宜的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付代理费用；2.乙方未按照约定提供中介服务；3.乙方未达到业绩考核指标；4.双方未按照约定保密信息；5.双方未按照约定解决争议。责任认定标准：1.甲方未按时支付代理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.乙方未按照约定提供中介服务，应支付违约金，违约金为合同金额的10%；3.乙方未达到业绩考核指标，应根据约定扣除相应奖励或支付违约金；4.双方未按照约定保密信息，泄露方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额；5.双方未按照约定解决争议，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按时支付代理费用，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.中介服务代理：指乙方作为甲方的中介服务代理，协助甲方进行房地产交易及相关服务。2.代理费用：指甲方应支付给乙方的报酬，用于补偿乙方提供中介服务所产生的费用。3.业绩考核：指对乙方代理业绩的评估，以确定乙方是否达到合同约定的业绩指标。4.保密义务：指双方对合同内容和商业秘密的保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。1.