集资房购房合同格式示例

集资房购房合同格式示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋建筑结构：________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同后____个工作日内，支付人民币____元；（2）自交付房屋之日起____个月内，支付人民币____元；（3）剩余购房款，乙方应按照甲方指定的付款方式及时支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。（1）符合规划设计要求，具备入住条件；（2）主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定。3.3乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、数量有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复，并根据乙方提出的合理要求进行整改。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋所有权转移手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2办理过户手续所需费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋内部装修情况说明5.付款凭证6.交付验收记录7.产权过户证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为逾期交付天数超过合同约定的交付期限。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，认定标准为房屋存在重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定标准为逾期付款天数超过合同约定的付款期限。4.乙方在验收期内对房屋质量、数量提出异议，经核实确有问题的。三、法律名词及解释：1.集资房：指由多家单位或个人共同投资建设的住房，按照投资比例分配住房权益。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，定金在乙方履行合同义务后转为购房款的一部分。3.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金，按照合同约定计算。4.交付：指甲方将房屋及附属设施设备完好地交给乙方使用。5.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋及附属设施设备是否符合合同约定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并在必要时要求甲方承担额外的损害赔偿。2.房屋质量问题：解决办法：及时将问题通知甲方，要求甲方在约定时间内进行整改，必要时可委托专业机构进行检测，并根据检测结果要求甲方承担责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并在必要时要求乙方承担额外的损害赔偿。4.产权过户问题：解决办法：在甲方协助下，备齐相关资料，按照过户流程办理，如有疑问可咨询专业法律人士。五、所有