2024年产权商铺租赁协议范本版

2024年产权商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.商铺使用及维护6.1承租方使用要求6.2承租方维护责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3强制性条款14.附录14.1商铺照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同项下的商铺位于___________（详细地址），该商铺处于商业区的核心位置，交通便利，人流密集，具有较高的商业价值。1.2商铺面积1.3商铺用途承租方应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变使用用途，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。2.租赁双方2.1出租方信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情及商铺实际情况调整租金。双方应重新签订租赁合同，并约定新的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________5.费用承担5.1出租方费用甲方负责支付物业费、公共维修基金、房产税等与商铺相关的税费。5.2承租方费用乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费等与商铺日常运营相关的费用。6.商铺使用及维护6.1承租方使用要求乙方应按合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。6.2承租方维护责任乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全、整洁和美观。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.合同变更8.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更须经双方签署书面协议，并由双方盖章生效。变更协议自签署之日起与原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按约定使用商铺，严重违反合同条款；（4）一方丧失法定资格，或因违法行为被依法解散、撤销、宣告破产；（5）一方明确表示不履行主要债务；（6）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签署之日起生效，双方应按照解除协议约定的方式履行合同解除后的相关事宜。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自签署之日起与原合同具有同等法律效力。13.3合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。如乙方未按约定续约，甲方有权解除合同。14.附录14.1商铺照片本合同附有商铺的照片，作为商铺租赁的参照。照片上商铺的外观、结构和内部布局应与实际商铺相符。14.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的补充条款、商铺平面图等相关文件，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片附件2：商铺平面图附件3：租赁合同补充条款附件4：甲方营业执照复印件附件5：乙方营业执照复印件附件6：租赁保证金收据附件7：租金支付记录附件1：商铺照片本附件提供商铺的外观、内部布局和主要设施的照片，以直观展示商铺的实际状况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件2：商铺平面图本附件详细标注商铺的尺寸、布局和空间分布，以便乙方了解商铺的具体情况。平面图应准确反映商铺的实际结构。附件3：租赁合同补充条款本附件包含租赁合同的补充条款，对合同中未涉及的事项进行明确，如特殊设施的使用、额外费用的承担等。附件4：甲方营业执照复印件提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件5：乙方营业执照复印件提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件6：租赁保证金收据乙方支付租赁保证金时，甲方出具的收据，作为支付凭证。附件7：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。例如，甲方未按约定提供商铺，或未按时交付商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。例如，乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为的示例说明：示例1：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的经济损失。示例2：乙方未按约定用途使用商铺，从事违法经营活动。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的声誉损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同所述不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、战争、罢工等。2.违约金：指一方违反