龙湖地产2024年度地铁沿线商业地产开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

龙湖地产2024年度地铁沿线商业地产开发合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：龙湖地产1.2乙方：地铁沿线商业地产开发商1.3合同：指本合同目录所述的龙湖地产2024年度地铁沿线商业地产开发合同第二条合同标的2.1标的物：地铁沿线指定商业地产项目2.2标的数量：根据具体项目情况确定第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：双方协商确定3.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定第四条合同履行期限4.1合同签订后，甲方应于2024年12月31日前完成商业地产项目的开发工作第五条质量标准与验收5.1乙方应按照约定的质量标准完成商业地产项目的开发5.2验收合格的标准：项目符合国家相关法律法规及双方约定的质量标准第六条违约责任6.1甲方未按约定时间完成支付的，应向乙方支付违约金6.2乙方未按约定质量标准完成项目的，应承担修复、重建等费用，并支付违约金第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同第十一条合同的生效、解除与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2在合同履行完毕后，本合同自然终止第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：项目开发计划、质量标准、支付时间表等第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方同意，本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条合同标的2.2标的数量：根据具体项目情况确定，具体数量、面积等详见附件。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：本合同项下的项目开发费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），具体金额详见附件。3.2支付方式：甲方按照本合同约定的付款计划，分阶段向乙方支付合同价款。具体支付时间及金额由双方协商确定，并在附件中予以明确。第四条合同履行期限4.1甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方支付合同约定的价款。4.2乙方应在本合同签订后[时间]内，按照约定开始进行项目的开发工作。4.3乙方应在本合同签订后[时间]内，完成项目的开发工作。第五条质量标准与验收5.1乙方应按照本合同附件中约定的质量标准完成项目的开发。5.2验收合格的标准：项目应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。5.3验收程序：项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[时间]内组织验收。5.4验收不合格的处理：如项目验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应重新提交验收申请。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、金额向乙方支付价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×[百分比]。6.2乙方未按照本合同约定的时间完成项目的开发工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×[百分比]。6.3双方因违反本合同的其他约定而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同的解除：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行或履行无意义的，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方的商业机密和商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户名单等，在合同有效期内和解除合同后，均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十一条合同的生效、解除与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同履行完毕后，本合同自然终止。11.3合同的解除和终止，不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：项目开发计划、质量标准、支付时间表、技术参数等。12.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方参与合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间、职责等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质、经验和技术能力，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保守本合同相关的商业机密和商业秘密，不得向第三方披露。3.3第三方应按照合同约定的质量标准、时间节点等完成工作，并接受甲乙双方的监督和验收。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入费用的支付：甲方或乙方应按照合同约定，向第三方支付介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入过程中产生的违约、侵权等行为承担相应的责任。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、经验、技术能力等因素，协商确定第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同职责。6.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求履行合同职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、方式、时间等，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的解除：如第三方不能按照约定履行其职责，甲乙双方协商一致可以解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1对于第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款的适用9.1第三方应遵守本合同保密条款的规定，保护甲乙双方的商业机密和商业秘密。第十条不可抗力条款的适用10.1第三方应按照本合同不可抗力条款的规定，处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况。第十一条合同的生效、解除与终止的适用11.1本合同附件中的第三方介入内容，自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同履行完毕后，本合同自然终止，第三方介入同时终止。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：第三方介入的具体职责、时间、费用等详细内容。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目开发计划详细描述项目从启动到完成各个阶段的计划，包括设计、施工、验收等。附件2：质量标准详细列出项目质量标准，包括建筑质量、环境标准、安全标准等。附件3：支付时间表明确列出甲方应向乙方支付的各阶段款项的时间表，包括付款金额和时间节点。附件4：技术参数详细描述项目所涉及的技术参数和要求，包括建筑设计、材料规格等。附件5：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务以及费用等详细内容。附件6：验收标准和方法详细列出项目验收的标准和方法，包括验收程序和合格标准。附件7：违约金计算公式明确违约金的计算公式，包括违约金额和违约金比例。附件8：争议解决方式详细描述争议解决的途径和程序，包括协商、调解、诉讼等。附件9：保密协议明确保密条款的内容，包括保密信息、保密期限和违约责任等。附件10：不可抗力证明文件提供不可抗力的证明文件，包括自然灾害、政策变动等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间向乙方支付款项。2.乙方未按约定质量标准完成项目开发。3.乙方未按约定时间完成项目开发。4.第三方未按约定履行其职责。5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项