2024年商场商铺租赁协议样本版

2024年商场商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式5.租赁物的使用和维护5.1使用要求5.2维护责任6.商铺装修6.1装修申请6.2装修期限6.3装修验收7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1双方的其他约定13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于商场的东北角，紧邻主要入口，易于吸引顾客。1.2商铺面积：商铺的使用面积为200平方米，包括展示区、销售区和储藏室。1.3商铺用途：商铺主要用于经营服装零售业务，不得用于其他商业活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自2024年7月1日起正式生效，租赁开始日期为2024年7月15日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，即自2024年7月15日至2029年7月14日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币50,000元，每年递增5%。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。4.费用承担4.1租金外需承担的费用：乙方需承担水费、电费、物业管理费等与租赁商铺相关的费用。4.2费用支付方式：费用按照实际情况发生，由乙方支付给甲方或甲方指定的服务方。5.租赁物的使用和维护5.1使用要求：乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2维护责任：乙方应对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。6.商铺装修6.1装修申请：乙方如需进行商铺装修，需在租赁开始前向甲方提出书面装修申请，并经甲方同意后方可进行装修。6.2装修期限：装修期限为三个月，自甲方同意装修申请之日起计算。6.3装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方确认装修符合合同约定后，乙方方可开业。8.合同的转让8.1转让条件：除非得到甲方的书面同意，乙方不得将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2转让程序：乙方如需转让合同，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订转让协议，并将转让事宜通知第三方。9.合同的解除9.1解除条件：在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2解除程序：如乙方需解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形：乙方未按照合同约定支付租金、费用或违反合同条款，甲方未按照合同约定提供商铺或违反合同条款。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1商铺平面图：为本合同附件，详细描述了商铺的具体位置、面积和布局。14.2租赁商铺的相关法律法规：为本合同附件，包含了租赁商铺的相关法律法规，双方应遵守执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述了商铺的具体位置、面积和布局。乙方应根据商铺平面图进行装修和布置，确保商铺的使用符合约定的用途。附件2：租赁商铺的相关法律法规包含了租赁商铺的相关法律法规，双方应遵守执行。乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金：乙方应在约定的租金支付周期内按时支付租金。如乙方迟延支付租金，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延支付金额的1%。示例说明：乙方应在2024年7月15日支付第一个月的租金，如乙方迟延至2024年7月20日支付，则应支付500元的滞纳金。2.乙方未按照合同约定承担费用：乙方应按照合同约定承担水费、电费、物业管理费等与租赁商铺相关的费用。如乙方未承担相关费用，甲方有权从乙方的租金中直接扣除。示例说明：乙方未支付水费，甲方有权从乙方的租金中扣除相应的费用。3.乙方未按照合同约定使用和维护商铺：乙方应按照合同约定合理使用商铺，并对其进行日常维护和管理。如乙方未合理使用或维护商铺，导致商铺损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未合理使用商铺，导致商铺内的设备损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用，包括基本租金和可能的附加费用。3.