2024年定制房产过户协议样本版

2024年定制房产过户协议样本版A版本合同目录一览1.过户房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产性质2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及时间4.过户时间及流程4.1过户时间4.2过户流程5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1双方的其他约定10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条过户房产信息1.1房产位置：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：1.4房产性质：住宅第二条过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括契税、个人所得税、房产交易手续费等，具体费用以实际发生为准。3.2支付方式及时间：买方应按照卖方提供的费用明细，于过户手续办理完毕后，向卖方支付过户费用。第四条过户时间及流程4.1过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，向房产登记机关提交过户申请。4.2过户流程：按照房产登记机关的规定，完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应将房产现状交付给买方。5.2交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方，买方验收后确认。5.3验收标准：房产应符合合同约定的位置、面积、性质等基本情况，无明显瑕疵。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产登记机关申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：本合同终止的情形如下：8.3.1双方履行完毕合同约定的义务；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。第九条其他约定9.1双方的其他约定如下：9.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途；9.1.2房产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定承担；9.1.3双方应共同维护房产的交易安全，不得提供虚假信息。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条的约定解决。第十一条双方签字11.1卖方签字：11.1.1___________________________11.1.2___________________________11.2买方签字：11.2.1___________________________11.2.2___________________________第十二条附件12.1房产证复印件：12.1.1___________________________12.2身份证复印件：12.2.1___________________________12.2.2___________________________12.3其他相关文件：12.3.1___________________________第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年__月__日。第十四条合同编号14.1本合同编号为2024年定制房产过户协议样本版A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，以及房产的基本信息。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。卖方和买方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件说明：身份证复印件用于证明卖方和买方的身份信息，以确保合同的合法性。附件3：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业费缴纳证明等。文件应清晰、完整，不得有涂改、遗漏等痕迹。附件说明：其他相关文件用于支持房产交易的相关手续，以及证明房产的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、延迟交付房产等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付过户费用、延迟办理过户手续等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如违反合同约定的房产用途、擅自改变房产状况等。责任认定标准：1.违约金：如双方约定违约金为本合同总价款的2%，买方或卖方违约时，违约方应向守约方支付违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同，并按照本合同第七条的约定解决争议。示例说明：如卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金；如买方延迟支付过户费用，卖方有权要求买方支付违约金。如果卖方提供虚假信息，导致买方遭受经济损失，卖方应承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于市区街道号的房产。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律手续。3.契税：根据中国法律