2024新版房产抵押居间贷款协议版

2024新版房产抵押居间贷款协议版A版本合同目录一览1.房产抵押居间贷款协议1.1定义与术语解释1.1.1房产抵押1.1.2居间服务1.1.3贷款协议1.2各方主体权益1.2.1借款人权益1.2.2贷款人权益1.2.3居间服务方权益1.3房产抵押贷款基本条款1.3.1贷款额度1.3.2贷款期限1.3.3贷款利率1.3.4还款方式1.3.5抵押物价值评估1.4居间服务内容与费用1.4.1服务内容1.4.2服务费用1.4.3费用支付方式1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7保密条款1.7.1保密内容1.7.2保密期限1.7.3泄密责任1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9合同的签署与备案1.9.1签署程序1.9.2备案程序1.10附件1.10.1房产证复印件1.10.2借款人身份证明复印件1.10.3贷款人授权书1.10.4居间服务方资质证明复印件1.10.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产抵押居间贷款协议1.1定义与术语解释1.1.1房产抵押：借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。1.1.2居间服务：居间服务方在借款人与贷款人之间提供中介服务，包括促成双方达成贷款协议、协助办理贷款手续等。1.1.3贷款协议：借款人与贷款人之间就贷款额度、期限、利率、还款方式等事项达成的书面协议。第二条各方主体权益1.2.1借款人权益：借款人有权按照贷款协议的约定获得贷款，并享有在按时还款的情况下解除抵押的权利。1.2.2贷款人权益：贷款人有权按照贷款协议的约定收取贷款本金及利息，并在借款人违约的情况下采取措施维护自身权益。1.2.3居间服务方权益：居间服务方有权收取约定的服务费用，并在合同约定的范围内提供中介服务。第三条房产抵押贷款基本条款1.3.1贷款额度：贷款额度最高不超过抵押房产价值的70%。1.3.2贷款期限：贷款期限最长不超过30年。1.3.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况浮动。1.3.4还款方式：借款人可以选择等额本息、等额本金或者按期还息、到期还本等方式还款。1.3.5抵押物价值评估：抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估费用由借款人承担。第四条居间服务内容与费用1.4.1服务内容：居间服务方负责为借款人与贷款人提供中介服务，协助双方办理贷款手续，并协助解决贷款过程中的问题。1.4.2服务费用：居间服务方的服务费用为贷款额度的1%，最高不超过人民币10万元。1.4.3费用支付方式：居间服务费用在贷款审批通过后，由借款人一次性支付给居间服务方。第五条合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件：本合同自借款人、贷款人和居间服务方签字或者盖章之日起生效。1.5.2合同变更：合同的变更需要借款人、贷款人和居间服务方协商一致，并书面确认。1.5.3合同解除：在合同有效期内，除非借款人、贷款人和居间服务方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任与争议解决1.6.1违约责任：借款人、贷款人和居间服务方违反合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。1.6.2争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，各方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款1.7.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。1.7.2保密期限：保密信息自合同签订之日起至合同解除或者履行完毕之日止。1.7.3泄密责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第八条法律适用与争议解决1.8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.2争议解决方式：除本合同另有约定外，合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与备案1.9.1签署程序：本合同由借款人、贷款人和居间服务方的法定代表人或者授权代表签字或者盖章，并加盖各方公章后生效。1.9.2备案程序：合同签署后，各方应当将合同副本报送相关主管部门备案。第十条附件1.10.1房产证复印件：借款人提供的房产证复印件，作为合同附件。1.10.2借款人身份证明复印件：借款人提供的有效身份证明复印件，作为合同附件。1.10.3贷款人授权书：贷款人出具的授权书，授权居间服务方办理贷款相关事宜。1.10.4居间服务方资质证明复印件：居间服务方提供的资质证明复印件，作为合同附件。1.10.5其他相关文件：其他与本合同有关的文件，包括但不限于贷款申请表、评估报告等。第十一条合同的转让1.11.1除非各方另有约定，本合同不得转让给第三方。1.11.2任何一方欲转让本合同项下的全部或部分权利义务的，应提前三十日通知其他方，并经其他方书面同意。第十二条合同的解除1.12.1在合同有效期内，借款人提前还款的，可以书面通知贷款人和居间服务方解除合同。1.12.2在合同有效期内，贷款人因政策原因无法提供贷款的，可以书面通知借款人和居间服务方解除合同。1.12.3合同解除后，各方应当根据合同约定办理相关手续，并互相退还已经收到的款项和文件。第十三条不可抗力1.13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。1.13.2因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应当及时通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他约定1.14.1本合同未尽事宜，各方可以另行协商，并签订补充协议。1.14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经各方签字或者盖章后生效。1.14.3本合同一式三份，借款人、贷款人和居间服务方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，反映房产的真实情况。借款人需保证房产证复印件的真实性和有效性。2.借款人身份证明复印件要求：借款人身份证明复印件需包含身份证的正反面，且清晰可辨。借款人需保证身份证明复印件的真实性和有效性。3.贷款人授权书要求：贷款人授权书需由贷款人的法定代表人或授权代表签字并加盖贷款人公章。授权书需明确授权范围和授权期限。4.居间服务方资质证明复印件要求：居间服务方资质证明复印件需清晰、完整，反映居间服务方的合法经营资质。居间服务方需保证资质证明复印件的真实性和有效性。5.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于贷款申请表、评估报告等，需清晰、完整，反映贷款申请和审批过程中的相关信息。各方需保证其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为示例：借款人未按约定的还款方式和期限还款，或未经贷款人和居间服务方同意，将抵押物进行买卖、转让、出租等。责任认定标准：借款人应按照贷款协议约定的还款方式和期限还款。如借款人违约，贷款人有权采取措施维护自身权益，包括但不限于申请法院强制执行、要求借款人支付违约金等。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为示例：贷款人未按照贷款协议约定的贷款额度、期限、利率提供贷款，或未按照约定时间发放贷款。责任认定标准：贷款人应按照贷款协议约定的贷款额度、期限、利率提供贷款。如贷款人违约，借款人有权要求贷款人承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、利息损失等。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为示例：居间服务方未按照约定提供中介服务，或未协助各方办理贷款手续。责任认定标准：居间服务方应按照约定提供中介服务，并协助各方办理贷款手续。如居间服务方违约，各方有权要求居间服务方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.居间服务：指居间服务方在借款人与贷款人之间提供中介服务，包括促成双方达成贷款协议、