2024版专业物业团队聘请协议版

2024版专业物业团队聘请协议版A版本合同目录一览1.聘请方与被聘请方1.1聘请方的名称和地址1.2被聘请方的名称和地址2.聘请内容2.1聘请方聘请被聘请方提供的服务2.2服务范围和内容3.聘请期限3.1聘请期限的开始和结束日期3.2聘请期限的续约方式4.服务费用4.1服务费用的金额和支付方式4.2服务费用的调整方式5.双方的权利和义务5.1聘请方的权利和义务5.2被聘请方的权利和义务6.保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密信息的保护期限和方式7.违约责任7.1违约行为的定义和处理方式7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时间限制9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序10.合同的终止10.1合同终止的条件和程序10.2合同终止后的处理方式11.合同的效力11.1合同的生效时间和条件11.2合同的期限和效力12.合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的程序和要求13.其他条款13.1与本合同有关的其他事项13.2本合同未尽事宜的处理方式14.附件14.1附件的名称和内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条聘请方与被聘请方1.1聘请方的名称和地址聘请方的名称：[聘请方名称]，地址：[聘请方地址]。1.2被聘请方的名称和地址被聘请方的名称：[被聘请方名称]，地址：[被聘请方地址]。第二条聘请内容2.1聘请方聘请被聘请方提供的服务聘请方聘请被聘请方提供专业的物业团队管理服务。2.2服务范围和内容服务范围包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等。具体服务内容见附件。第三条聘请期限3.1聘请期限的开始和结束日期聘请期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2聘请期限的续约方式如需续约，双方应在合同到期前30天书面通知对方，并协商一致。第四条服务费用4.1服务费用的金额和支付方式服务费用为[金额]元，采取[支付方式]进行支付。4.2服务费用的调整方式服务费用如需调整，双方可协商一致后进行调整。第五条双方的权利和义务5.1聘请方的权利和义务聘请方有权要求被聘请方按照合同约定提供服务，并支付服务费用。聘请方应遵守合同约定，不得干涉被聘请方的正常工作。5.2被聘请方的权利和义务被聘请方应按照合同约定提供服务，并有权要求聘请方支付服务费用。被聘请方应遵守法律法规，不得利用聘请方的名义进行违法活动。第六条保密条款6.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限和方式保密信息的保护期限为[保护期限]，双方应对保密信息采取适当的保护措施。第七条违约责任7.1违约行为的定义和处理方式违约行为是指未能履行合同约定义务的行为。违约方应承担违约责任，具体处理方式双方可协商确定。7.2违约责任的具体规定具体违约责任见附件。第二部分：其他条款第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条合同的终止10.1合同终止的条件和程序合同终止需双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止后的处理方式合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的效力11.1合同的生效时间和条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的期限和效力合同期限为[期限]，合同效力至期限届满之日止。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点合同签署时间为[签署时间]，地点为[签署地点]。12.2合同盖章的程序和要求合同盖章应由双方授权代表进行，盖章后合同方为有效。第十三条其他条款13.1与本合同有关的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜的处理方式见附件。第三部分：附件附件为本合同的补充说明，包括服务内容、具体违约责任等。附件与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制任何一方应在争议发生之日起3个月内将争议提交给有管辖权的人民法院，否则将失去诉讼权。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方，并由双方协商一致，签署书面文件进行确认。9.2合同解除的条件和程序除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致决定解除合同，应签署书面文件进行确认，并按照本合同约定办理相关手续。第十条合同的终止10.1合同终止的条件和程序（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反本合同，另一方有权单方面终止合同；（4）根据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。10.2合同终止后的处理方式合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于交接工作、支付未付费用、返还对方提供的物品等。第十一条合同的效力11.1合同的生效时间和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的期限和效力本合同的期限为[期限]，自合同生效之日起计算。除非合同另有约定，本合同有效期届满后，本合同自动终止。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。12.2合同盖章的程序和要求本合同由双方授权代表签署，并加盖公章或合同专用章后生效。第十三条其他条款13.1与本合同有关的其他事项本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。13.2本合同未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜的处理方式见附件。第十四条附件14.1附件的名称和内容附件包括本合同的补充说明、服务内容、具体违约责任等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明本附件详细列举了被聘请方提供的物业团队管理服务的具体内容，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等方面的服务细节和标准。附件二：保密信息清单本附件列出了双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、客户资料、内部文件等，并对保密信息的保护期限和保护措施进行了详细说明。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的breakdown，包括基本服务费、额外服务费、税费等，并明确了支付方式和支付时间。附件四：合同变更和解除的条件及程序本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及需要提交的文件和时间要求。附件五：违约行为及责任认定标准本附件详细列举了在合同履行过程中可能出现的违约行为，并明确了相应的责任认定标准和违约责任。附件六：争议解决方式和法律适用本附件详细说明了争议解决的途径、时间限制以及适用的法律法规。附件七：合同生效、终止和效力延续本附件详细说明了合同的生效时间、终止条件和合同效力延续的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定提供服务或未达到服务标准；2.未按时支付服务费用或未按照约定方式支付；3.未履行合同中的保密义务，泄露保密信息；4.未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；5.违反法律法规和合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任的大小；2.违约方应承担守约方的损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；3.违约方应支付违约金或赔偿金，具体金额和计算方式见附件五；4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：如果被聘请方未按照合同约定提供服务，导致聘请方遭受经济损失，聘请方可以要求被聘请方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额需要根据实际损失和附件五中的违约金计算方式进行确定。说明三：法律名词及解释：1.聘请方：指本合同中要求提供物业团队管理服务的甲方。2