2024版房地产转让居间服务协议版

2024版房地产转让居间服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2当事人信息1.3居间服务内容2.房地产转让2.1房地产基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让条件的履行3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用退还及违约责任4.居间服务义务4.1居间方的义务4.2买方与卖方的义务4.3保密义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1居间方违约责任6.2买方与卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律法规8.其他约定8.1合同的附件8.2通知与送达8.3合同的副本9.合同的签订日期与地点10.当事人签字盖章10.1买方签字盖章10.2卖方签字盖章10.3居间方签字盖章11.附件11.1房地产权属证明11.2转让款项支付凭证11.3其他相关文件12.补充协议13.法律法规与政策依据14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议概述（1）甲方（买方）：【甲方全称】（2）乙方（卖方）：【乙方全称】（3）丙方（居间方）：【丙方全称】1.2甲乙双方同意将位于【房地产地址】的房地产转让给甲方，丙方作为居间方提供促成本次房地产转让的居间服务。1.3居间服务内容主要包括：（1）协助甲乙双方达成转让意向；（2）提供房地产交易咨询服务；（3）协助办理相关手续；（4）提供交易过程中必要的协助和文件支持。第二条房地产转让2.1房地产基本情况（1）房地产权属证明编号：【权属证明编号】（2）房地产位于【房地产地址】，面积为【建筑面积】平方米；（3）土地使用权类型：【土地使用权类型】；（4）土地使用权期限：【土地使用权期限】。2.2转让价格及支付方式（1）甲乙双方协商一致，将上述房地产转让价格为人民币【转让价格】元；（2）甲方应按照【付款日期】前将转让款项支付至乙方指定的账户；（3）支付方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.3转让条件的履行（1）乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间支付转让款项；（3）甲乙双方应共同配合完成房地产过户手续。第三条居间服务费用3.1服务费用标准（1）丙方提供居间服务，按照实际成交金额的【百分比】收取服务费；（2）若居间服务未能促成交易，丙方不收取任何费用。3.2费用支付方式及时间（1）居间服务费用在交易完成后，由甲方支付给丙方；（2）支付时间为交易完成后【支付时间】内。3.3费用退还及违约责任（1）若甲乙双方任意一方违约，导致交易未能完成，丙方有权要求违约方支付违约金，违约金标准为居间服务费用的【倍数】；（2）若非因甲乙双方原因导致交易未能完成，丙方应退还已收取的居间服务费用。第四条居间服务义务4.1居间方的义务（1）丙方应积极协调甲乙双方，促使交易的顺利完成；（2）丙方应提供真实的交易信息，不得故意隐瞒或歪曲事实；（3）丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。4.2买方与卖方的义务（1）甲方应按照约定支付转让款项；（2）乙方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（3）甲乙双方应配合丙方完成居间服务所需的各项手续。4.3保密义务（1）丙方应对在居间服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；（2）甲乙双方也应对丙方的商业秘密予以保密。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件（1）本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。5.2合同变更（1）合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议；（2）变更协议经甲乙丙三方签字盖章后生效。5.3合同终止（1）合同终止的条件由甲乙丙三方协商确定；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房地产过户手续，并将过户结果通知丙方。第六条违约责任6.1居间方违约责任（1）丙方未按约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；（2）违约金的标准按照本合同第三条的约定执行。6.2买方与卖方违约责任（1）甲方未按约定时间支付转让款项的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定履行房地产权属转移手续的，应向甲方支付违约金；（3）违约金的标准按照本合同第三条的约定执行。第八条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；9.2甲乙丙三方同意，本合同的通知与送达可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行；9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的签订日期与地点10.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订；10.2合同签订日期为甲方、乙方、丙方签字盖章的日期。第十一条当事人签字盖章11.1买方（甲方）签字：_____________11.2卖方（乙方）签字：_____________11.3居间方（丙方）签字：_____________11.4签字日期：【签字日期】第十二条附件12.1房地产权属证明：【权属证明文件】12.2转让款项支付凭证：【支付凭证文件】12.3其他相关文件：【其他相关文件】第十三条补充协议13.1如本合同中未涉及的事宜，甲乙丙三方可通过补充协议的形式进行约定；13.2补充协议应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条法律法规与政策依据14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；14.2本合同的签订应符合相关政策和规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明乙方所持有的房地产权属情况，确保甲方在购买房地产时能够顺利完成过户手续。附件二：转让款项支付凭证详细要求：提供转让款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：该附件用于证明甲方已按照约定支付转让款项，同时也是丙方收取服务费用的依据。附件三：房地产转让合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产转让合同正本。附件说明：该附件为本合同的具体内容，用于明确甲乙双方的转让权利和义务。附件四：居间服务协议详细要求：提供丙方与甲乙双方签订的居间服务协议正本。附件说明：该附件明确了丙方作为居间方的权利和义务，以及居间服务费用的标准和相关责任。附件五：相关税费支付凭证详细要求：提供甲乙双方在房地产转让过程中支付的相关税费凭证。附件说明：该附件用于证明甲乙双方已按照约定承担转让过程中产生的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付转让款项；2.乙方未按约定履行房地产权属转移手续；3.丙方未按约定履行居间服务义务；4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让款项的，应向乙方支付违约金，违约金标准为转让款项的【百分比】；2.乙方未按约定履行房地产权属转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金标准为转让款项的【百分比】；3.丙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金标准为居间服务费用的【倍数】；4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在约定时间内未支付转让款项，则甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为转让款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权等权益的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.转让款项：指甲方向乙方支付的购买房地产的款项。3.居间服务费用：指丙方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5