宅基地出售协议格式版

宅基地出售协议标准格式版A版本合同目录一览1.宅基地出售协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质3.出售方义务3.1出售方资格3.2出售方承诺3.3出售方责任4.购买方义务4.1购买方资格4.2购买方承诺4.3购买方责任5.宅基地出售价格及支付方式5.1出售价格5.2支付方式5.3支付时间6.交易程序6.1合同签订6.2产权过户6.3交付宅基地7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的后果8.违约责任8.1出售方违约8.2购买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的效力12.附件12.1宅基地使用权证12.2出售方身份证明12.3购买方身份证明13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的事项13.3法律法规规定的其他事项14.签署页14.1出售方签署14.2购买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条宅基地出售协议概述1.1协议背景甲方（出售方）持有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号的宅基地使用权，现因_______原因，愿意将该宅基地使用权及地上建筑物一并出售给乙方（购买方）。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在宅基地出售过程中的权利、义务和责任，确保交易公开、公平、公正，维护双方的合法权益。1.3协议主体甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号。2.2宅基地面积宅基地使用权面积为_______平方米。2.3宅基地性质宅基地使用权性质为_______。第三条出售方义务3.1出售方资格甲方保证自身为该宅基地的合法使用权人，具有出售宅基地的资格。3.2出售方承诺甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的宅基地使用权及地上建筑物等相关信息。3.3出售方责任甲方应按照本协议约定，协助乙方办理宅基地使用权过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。第四条购买方义务4.1购买方资格乙方应具备购买宅基地的资格，并符合国家有关宅基地购买的相关规定。4.2购买方承诺乙方承诺按照本协议约定支付宅基地购买价款，并遵守国家有关宅基地使用的法律法规。4.3购买方责任乙方应协助甲方办理宅基地使用权过户手续，并按照约定支付价款。第五条宅基地出售价格及支付方式5.1出售价格宅基地使用权及地上建筑物的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式乙方采取_______方式支付价款，即在_______年_______月_______日前，将款项支付至甲方指定的账户。5.3支付时间乙方应按照本协议约定，按时支付宅基地购买价款。第六条交易程序6.1合同签订甲乙双方在本协议上签字（或盖章）后，本协议即刻生效。6.2产权过户甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。6.3交付宅基地宅基地使用权过户完成后，甲方应将宅基地及地上建筑物交付给乙方。第七条合同的解除和终止7.1解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除合同。7.2终止条件本协议约定的宅基地出售事宜完成后，合同即告终止。7.3解除和终止的后果合同解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事宜，确保双方的合法权益得到保障。第八条违约责任8.1出售方违约甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2购买方违约乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。违约比例根据违约程度和合同总价款确定，由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地村民委员会或者街道办事处申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同生效后，如甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。10.3合同解除合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本协议的，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事宜。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为_______年。合同期满后，如甲乙双方未书面约定续期事项，本合同自行终止。第十二条附件12.1宅基地使用权证甲方应向乙方出示宅基地使用权证，乙方有权要求甲方提供真实的宅基地使用权证副本。12.2出售方身份证明甲方应向乙方出示出售方的身份证明，乙方有权要求甲方提供真实的身份证明副本。12.3购买方身份证明乙方应向甲方出示购买方的身份证明，甲方有权要求乙方提供真实的身第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：出售方身份证明附件三：购买方身份证明附件四：宅基地及地上建筑物现状照片附件五：合同履行过程中的相关协议和文件附件一：宅基地使用权证详细要求：宅基地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方为该宅基地的合法使用权人。附件说明：宅基地使用权证是证明甲方拥有出售宅基地资格的关键文件，乙方有权要求甲方出示真实的宅基地使用权证副本。附件二：出售方身份证明详细要求：出售方身份证明应为国家有关部门颁发的有效证件，如身份证、护照等。附件说明：出售方身份证明用于证明甲方的身份真实性和合法性，乙方有权要求甲方提供真实的身份证明副本。附件三：购买方身份证明详细要求：购买方身份证明应为国家有关部门颁发的有效证件，如身份证、护照等。附件说明：购买方身份证明用于证明乙方的身份真实性和合法性，甲方有权要求乙方提供真实的身证副本。附件四：宅基地及地上建筑物现状照片详细要求：照片应清晰、完整，能真实反映宅基地及地上建筑物的现状。附件说明：宅基地及地上建筑物现状照片用于记录合同履行过程中的标的物状况，以便于在发生争议时作为证据使用。附件五：合同履行过程中的相关协议和文件详细要求：包括合同履行过程中甲乙双方签订的所有协议和文件，如过户手续办理、支付凭证等。附件说明：合同履行过程中的相关协议和文件是证明双方履行合同义务的证据，对双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的宅基地使用权及地上建筑物等相关信息。2.甲方未按照约定协助乙方办理宅基地使用权过户手续。3.乙方未按照约定支付宅基地购买价款。4.乙方未按照约定协助甲方办理宅基地使用权过户手续。5.甲方未按照约定将宅基地及地上建筑物交付给乙方。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。违约比例根据违约程度和合同总价款确定，由双方协商确定。示例说明：若甲方未按照约定提供真实、准确的宅基地使用权及地上建筑物等相关信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或个人用于建设住宅的集体土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或个人对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附属设施。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.宅基地：本合同涉