年度房屋翻新协议文本版

年度房屋翻新协议标准文本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋地址1.3翻新范围与内容1.4工程时间表1.5合同金额1.6付款方式与时间1.7工程质量标准1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更与终止1.11法律适用与管辖1.12保密条款1.13通知机制1.14附件：工程设计方案与材料明细第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房屋地址房屋地址：____________（详细地址）1.3翻新范围与内容乙方根据甲方的要求，对上述地址的房屋进行全面的翻新，翻新内容包括但不限于：1.3.1墙面翻新1.3.2地板更换1.3.3天花板修复1.3.4厨房与卫生间装修1.3.5水电系统改造1.3.6门窗更换1.3.7室内外粉刷1.3.8家具采购与摆放1.3.9其它：____________（其他翻新内容）1.4工程时间表工程预计开始日期：____________工程预计结束日期：____________1.5合同金额合同总金额为人民币：____________元整（大写：____________________________元整）。1.6付款方式与时间1.6.1甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同金额的50%作为预付款。1.6.2乙方在工程进度达到50%时，向甲方提供工程进度报告，甲方在收到报告后七个工作日内，向乙方支付合同金额的30%。1.6.3乙方在工程完成后，向甲方提供完整的工程资料及保修卡，甲方在验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余的20%。1.7工程质量标准1.7.1墙面平整，无裂缝、脱落现象。1.7.2地板平整，无翘起、断裂现象。1.7.3天花板平整，无脱落、裂缝现象。1.7.4厨房与卫生间设施齐全，功能正常。1.7.5水电系统安全可靠，符合国家相关标准。1.7.6门窗安装牢固，开关正常。1.7.7室内外粉刷均匀，颜色一致。1.7.8家具摆放合理，符合甲方要求。1.7.9其它：____________（其他质量要求）1.8违约责任1.8.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的1%perday。1.8.2甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%perday。1.9争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（仲裁机构名称）按照____________（仲裁规则）进行仲裁。1.10合同的生效、变更与终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。1.10.3在工程完成后，甲方支付剩余款项且乙方完成保修义务的前提下，本合同自行终止。1.11法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由____________（法院名称）管辖。1.12保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.13通知机制1.13.1甲方联系人：____________（姓名），联系电话：____________，电子邮箱：____________。1.13.2乙方联系人：____________（姓名），联系电话：____________，电子邮箱：____________。1.14附件：工程设计方案与材料明细甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供完整的工程设计方案与材料明细。乙方根据设计方案进行施工，并按照明细表采购材料。8.保修条款8.1乙方对翻新工程提供的所有材料和施工质量，自工程竣工之日起，均享有_______（年限）年的保修期。8.2在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。8.3保修期内，甲方提出的维修要求应在接到甲方通知后的_______（时间）内予以响应，并在_______（时间）内完成维修。8.4保修期结束后，乙方提供的材料和施工质量如有问题，甲方仍有权要求乙方进行维修或更换，相关费用按实际情况计算。9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政府行为（如政策调整、强制性停工等）。10.合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。10.2任何一方违反本条规定，均应承担违约责任。11.合同的解除11.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除本合同。11.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的事宜，并互相承担相应的违约责任。12.合同的终止12.1.1工程完成后，甲方支付完毕全部款项，乙方完成保修义务。12.1.2双方协商一致解除本合同。12.1.3依法应当终止的其他情形。13.附加条款13.1双方认为必要时，可签订附加条款对本合同进行补充。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.争议解决14.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________（仲裁机构名称）按照____________（仲裁规则）进行仲裁。14.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细描述房屋翻新的设计方案，包括平面布局、立面设计、材料选择、施工工艺等。附件二：材料明细表列明工程所需的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息。附件三：施工进度计划详细阐述工程的施工步骤、时间表以及各阶段的关键节点。附件四：工程质量标准明确工程质量的要求，包括各项指标的具体标准。附件五：付款凭证记录合同款项的支付情况，包括支付时间、金额等信息。附件六：工程验收报告列明工程验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。附件七：保修卡详细说明保修期限、保修范围以及保修服务的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间完成工程。2.甲方未按约定时间支付款项。3.乙方使用不合格材料或施工质量不达标。4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工。5.乙方违反保密条款，向第三方泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的百分比计算，具体数额根据违约行为的严重程度确定。2.迟延履行违约金：按迟延履行部分合同金额的百分比计算。3.赔偿金：按因违约行为导致的实际损失金额计算。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同金额的1%perday。若乙方使用不合格材料，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方免费维修或更换，并根据实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.保修期：乙方对翻新工程提供的材料和施工质量承担保修责任的期限。4.合同金额：双方约定的合同总价款。5.工程验收：甲方对乙方完成的工程进行检验，以确认工程质量是否达到约定标准。6.保密条款：双方约定对合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等信息予以保密的条款。1.不可抗力条款应用于解决因不可抗力导致的合同履行问题。2.违约金条款