2024年房产交易协议样本版

2024年房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.房产维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用承担7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产租赁11.双方签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产交易双方（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房产信息2.1房产地址：（此处填写房产具体地址）2.2房产面积：（此处填写房产实际面积，单位：平方米）2.3房产类型：（此处填写房产性质，如住宅、商业等）2.4房产所有权证号：（此处填写房产所有权证编号）第三条交易价格3.1房产交易价格：（此处填写房产交易总金额，单位：元）3.2付款方式：（此处注明付款方式，如现金、转账等）3.3付款时间：（此处填写付款的具体时间，如签订合同后七个工作日内）第四条房产过户4.1过户费用：（此处注明过户所需费用，包括税费、手续费等）4.2过户时间：（此处填写过户手续完成的时间，如签订合同后一个月内）4.3过户流程：（此处详细描述过户的具体流程，包括所需材料、办理部门等）第五条房产交付5.1交付日期：（此处填写房产交付的具体日期）5.2交付条件：（此处注明房产交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理过户手续等）5.3交付手续：（此处详细描述交付时需办理的手续，包括物业、水电等移交）第六条房产维修责任6.1保修期：（此处填写保修期的具体时间，如五年）6.2维修范围：（此处详细描述保修范围内的维修项目，如房屋结构、设备设施等）6.3维修费用承担：（此处注明维修费用由哪方承担，如甲方、乙方或双方）第八条违约责任8.1买方违约：（此处详细描述买方违约的情形及相应的违约责任）8.2卖方违约：（此处详细描述卖方违约的情形及相应的违约责任）8.3违约赔偿金额：（此处填写违约赔偿的具体金额，单位：元）第九条争议解决9.1协商解决：（此处描述协商解决争议的具体步骤和方法）9.2调解解决：（此处描述调解解决争议的具体步骤和方法）9.3诉讼解决：（此处描述诉讼解决争议的具体步骤和方法）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：（此处详细描述合同生效的具体条件）10.2合同变更：（此处详细描述合同变更的具体流程和方法）10.3合同解除：（此处详细描述合同解除的具体流程和方法）第十一条其他约定11.1房产交易税费：（此处详细描述房产交易所需支付的税费，包括计算方式、承担方等）11.2房产保险：（此处详细描述房产保险的购买、保险金额、受益方等）11.3房产租赁：（此处详细描述房产租赁的相关条款，如租赁期限、租金等）第十二条双方签字（此处注明双方签字盖章的具体位置）第十三条附件13.1房产证复印件：（此处注明附件中房产证的页码）13.2买卖双方身份证复印件：（此处注明附件中身份证的页码）13.3付款凭证复印件：（此处注明附件中付款凭证的页码）第十四条合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期）第十五条合同编号（此处填写合同编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：过户费用清单附件五：房产验收报告附件六：维修责任确认书附件七：物业移交清单附件八：水电煤气等费用结算单附件九：房屋租赁合同（如有）附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付购房款项2.甲方未按约定完成过户手续3.甲方未按约定交付房产4.乙方未按约定提供清晰房产权利证明5.乙方未按约定完成维修责任6.乙方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：1.违约金：按合同总价的1%计算，逾期超过三个月未能履行合同的，违约方需支付合同总价款的20%作为违约金。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。3.履行合同：违约方应在违约行为发生后一个月内纠正违约行为，否则对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，若逾期超过三个月，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.保修期：指房地产开发商对房屋质量问题承担维修责任的期限。4.维修责任：指房地产开发商或卖方对房屋在保修期内出现质量问题承担的维修义务。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.诉讼解决：指通过法院诉讼程序解决合同争议的方式。本合同中的房产证指乙方提供的房屋所有权证，过户指甲方按照约定完