个人住宅转手协议样本（2024版）版

个人住宅转手协议样本（2024版）版A版本合同目录一览1.个人住宅转手协议样本（2024版）1.1定义与解释1.1.1个人住宅转手协议1.1.2转让人1.1.3受让人1.1.4合同日期1.1.5其他术语定义1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4附属设施1.3转手条件1.3.1转让人义务1.3.2受让人义务1.3.3转让价格1.3.4付款方式1.3.5交付日期1.4房屋过户1.4.1过户流程1.4.2税费承担1.4.3过户时间1.5维修责任1.5.1转让人责任1.5.2受让人责任1.5.3维修范围1.6合同的生效与终止1.6.1合同生效条件1.6.2合同终止条件1.6.3合同终止后的处理1.7违约责任1.7.1转让人违约1.7.2受让人违约1.7.3违约赔偿1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9适用法律1.10附件1.10.1房屋所有权证1.10.2房屋产权证明1.10.3其他相关文件1.11签署日期与地点1.12签字盖章1.12.1转让人签字1.12.2受让人签字1.12.3见证人签字1.13合同副本1.13.1正本数量1.13.2副本数量1.13.3副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方是指房屋的现有所有权人，愿意将其房屋转让给乙方的人。1.3乙方是指愿意购买甲方房屋并接受本协议各项条款的人。1.4合同日期是指本协议双方签字或盖章的日期。1.5其他术语定义如下：（1）房屋是指甲方拥有的，位于_______（具体地址）的住宅物业。（2）转让价格是指甲方将其房屋所有权转让给乙方所收取的价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）付款方式是指乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格的方式。（4）交付日期是指甲方按照本协议约定将房屋及其附属设施交付给乙方使用的日期。第二条房屋描述2.1房屋位置是指位于_______（具体地址）的住宅物业，房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。2.2房屋附属设施包括：_______（列出设施名称）。第三条转手条件3.1甲方义务甲方应当保证其对房屋的所有权及与之相关的各项权益的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。3.2乙方义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，并按照本协议约定的条件接受房屋。3.3转让价格本协议项下的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4付款方式乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。付款方式为：_______（付款方式）。3.5交付日期甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。第四条房屋过户4.1过户流程双方应按照_______（相关部门）的要求，办理房屋过户手续。具体的过户流程如下：_______（描述过户流程）。4.2税费承担双方同意，过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由_______方承担。4.3过户时间双方应在本协议签订之日起_______日内完成房屋过户手续。第五条维修责任5.1转让人责任甲方应对房屋及其附属设施在过户前的现状负责，保证房屋及其附属设施不存在影响使用安全的隐患。5.2受让人责任自房屋过户之日起，乙方应对房屋及其附属设施进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的安全和使用。5.3维修范围双方同意，维修范围包括但不限于：_______（列出维修范围）。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同终止条件本协议在履行完毕或者双方协商一致解除的情况下终止。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并解决可能存在的遗留问题。第七条违约责任7.1转让人违约甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。7.2受让人违约乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。7.3违约赔偿除本协议另有约定外，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向_______（调解组织）申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件本协议附件包括：10.1房屋所有权证10.2房屋产权证明10.3其他相关文件第十一条签署日期与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十三条合同副本本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照本协议的约定履行各自的义务，确保本协议的实施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：其他相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。所有权证上应明确登记甲方的姓名和房屋的具体位置、面积等信息。附件二：房屋产权证明的详细要求和说明：本附件应包含房屋产权证明的复印件，用以证明房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。产权证明上应明确登记房屋的产权人和房屋的具体位置、面积等信息。附件三：其他相关文件的详细要求和说明：本附件应包含与房屋转手相关的其他文件，如房屋评估报告、装修验收报告、物业费缴纳证明等。这些文件用以证明房屋的现状、质量以及物业情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用。2.甲方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。3.甲方未能按照本协议约定的条件接受房屋。4.甲方违反本协议约定的维修责任。5.乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。6.乙方未能按照本协议约定的条件接受房屋。7.乙方违反本协议约定的维修责任。违约责任认定标准：1.违约金为本协议转让价格的5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方使用，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅转手协议：指转让人将其合法拥有的个人住宅所有权及与之相关的各项权益，转让给受让人所有权转移行为所订立的协议。2.转让人：指房屋的现有所有权人，愿意将其房屋转让给受让人的人。3.受让人：指愿意购买转让人房屋并接受本协议各项条款的人。4.转让价格：指转让人将其房屋所有权转让给受让人所收取的价款。5.付款方式：指受让人按照本协议约定的时间和方式向转让人支付转让价格的方式。6.交付日期：指转让人按照本协议约定将房屋及其附属设施交付给受让人使用的日期。7.维修责任：指转让人和受让人对房屋及其附属设施的维护和