2024个人房产销售协议格式样本版

2024个人房产销售协议格式样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3销售价格与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7合同的生效、变更与终止1.8其他条款2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3产权清晰证明3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1房产保险8.2税费承担8.3物业费结算8.4维修责任8.5隐私保护8.6合同附件9.附件一：房产证复印件10.附件二：卖方身份证明复印件11.附件三：买方身份证明复印件12.附件四：贷款合同复印件13.附件五：物业公司联系方式14.附件六：其他重要文件第一部分：合同如下：1.定义与解释（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产描述1.2.1房产地址：【房产地址】1.2.2房产面积：【房产面积】平方米1.2.3房产现状：【房产现状】1.3销售价格与支付方式1.3.1房产销售价格为人民币【销售价格】元。1.3.2买方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】元。1.3.3买方应在【首付款支付日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元。1.3.4买方如需贷款，应向甲方指定银行办理，贷款事宜详见附件四。1.3.5买方应在房产过户完成后支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元。2.交付与过户2.1房产交付时间为【交付时间】。2.2交付条件：（1）甲方应将房产钥匙交付给乙方。（2）甲方应保证房产及相关设施的正常使用。2.3过户手续2.3.1甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。2.3.2过户时间为【过户时间】。3.违约责任3.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。3.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。4.争议解决4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更与终止5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.其他条款6.1房产保险甲方应确保房产在过户前投保了火险、水险等必要的保险，并将保险单复印件交乙方留存。6.2税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。6.3物业费结算甲方应向乙方提供房产入住至今的物业费缴纳证明，并结清入住后的物业费用。6.4维修责任甲方应对房产的现状负责，如在过户前出现故障或损坏，甲方应负责维修。6.5隐私保护双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。6.6合同附件本合同附件包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件、贷款合同复印件、物业公司联系方式等。8.房产保险8.1过户后，乙方应继续维持房产的保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2保险费用由乙方承担。9.税费承担9.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。9.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.物业费结算10.1甲方应向乙方提供房产入住至今的物业费缴纳证明，并结清入住后的物业费用。10.2物业费用由乙方承担。11.维修责任11.1甲方应对房产的现状负责，如在过户前出现故障或损坏，甲方应负责维修。11.2过户后，乙方负责房产的维护和维修。12.隐私保护12.1双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。12.2未经对方同意，不得向第三方透露与合同有关的信息。13.合同附件13.1本合同附件包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件、贷款合同复印件、物业公司联系方式等。13.2附件中的文件视为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。14.其他重要文件14.1双方应在合同签订后【时间内】内向对方提供与房产相关的所有重要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿等。14.2双方应保证提供的文件真实、合法、有效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方通过协商一致，可以对合同进行修改和补充。合同的修改和补充应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件用于双方核对房产信息。2.附件二：甲方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。说明：用于确认甲方的身份，确保合同由有权签订的人签署。3.附件三：乙方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。说明：用于确认乙方的身份，确保合同由有权签订的人签署。4.附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款期限、利率等关键信息。说明：如乙方选择贷款购买房产，该合同是贷款银行与乙方签订的协议副本。5.附件五：物业公司联系方式详细要求：提供物业公司的详细联系方式，包括电话、地址等。说明：方便双方在合同履行过程中与物业公司联系，处理相关事宜。6.附件六：其他重要文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、产权调查报告、户口簿等。说明：用于进一步证明房产的权属情况、现状以及其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：如甲方违反本合同的任何条款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房产，则构成违约，需支付违约金。2.买方违约违约行为：如乙方违反本合同的任何条款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。示例说明：如果乙方未能按照合同约定时间支付首付款，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋和附属设施。2.卖方：指甲方，即房产的所有权人。3.买方：指乙方，即购买房产的一方。4.定金：指乙方在签署合同时支付的保证金，用于保证合同的履行。5.首付款：指乙方在合同约定的时间