2024年农村独立户型房屋租赁合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年农村独立户型房屋租赁合同参考范文出租方（签章）：__________身份证号码：__________承租方（签章）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国______》《城市房地产管理法》以及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》的相关规定，为明确界定出租方与承租方之间的权利与义务关系，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同。第一条：房屋位置本合同所涉租赁房屋坐落于___________________________，建筑面积共计____平方米，其中免租金区域为____平方米。第二条：租赁期限租赁期限为____年____月，自____年____月____日起，出租方将房屋正式交付承租方使用，租赁期满日期为____年____月____日。在此期间，若承租方出现以下情形之一，出租方有权单方面解除本合同，收回房屋，并有权要求承租方赔偿损失：1.未经允许擅自将房屋转租、转让、转借他人，或擅自调换使用；2.利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益；3.累计拖欠租金达两个月之久；4.未经许可擅自改变房屋原定用途；5.承租方产生的噪音等污染超过出租方设定的合理限度。若承租方逾期未搬离，出租方有权请求公证机关协助封存承租方拒绝搬出的财物，并将该房屋另行出租。因此产生的所有损失由承租方自行承担，同时，承租方还需赔偿出租方因此遭受的全部经济损失。第三条：使用性质该房屋仅限用于经营性活动。第四条：租金及支付方式1.每月租金为____元，水、电、暖气费用由承租方自行承担。2.承租方需在合同签订之日起，一次性支付半年或一年的租金。每逾期一日，需按租金的千分之三支付滞纳金。2024年农村独立户型房屋租赁合同参考范文（二）____月____日收回。在以下情况下，出租人有权终止合同并收回房屋：一、承租人未经允许擅自将房屋转租、转让或转借予他人的；二、承租人利用承租房屋从事非法活动，对公共利益造成损害的；三、承租人拖欠租金累计达到____个月的。若租赁合同因期满而自然终止，且承租人确实难以在短期内找到新居，出租人应视情况合理延长租赁期限。若承租方逾期拒不搬离，出租方有权依法向人民法院提起诉讼并申请强制执行，由此产生的损失将由承租方负责赔偿。合同期满后，若出租方继续出租该房屋，承租方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金与缴纳期限租金标准及其缴纳期限，应严格遵循国家____的现行规定执行（若国家无统一规定，则由出租方与承租方通过友好协商确定，但不得随意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮出租人负有对房屋及其附属设施进行定期检查和修缮的义务，以确保每____月（或年）至少进行一次，以保障承租人的居住安全与正常使用。在维修过程中，承租人应积极配合，不得无故阻挠。若出租人因故无法独立承担修缮责任，可与承租人协商共同出资修复，届时承租人支付的修缮费用可折抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.若出租方将房产所有权转让给第三方，本合同对新所有权人继续有效。2.出租人决定出售房屋时，需提前3个月书面通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人若需与第三方交换住房，必须事先征得出租人的书面同意。出租人应支持承租人的合理需求。第六条违约责任1.若出租方未能按合同约定向承租人交付符合要求的房屋，需赔偿承租人____元。2.出租方未按时交付房屋供承租人使用的，需向承租人支付违约金____元。3.出租方未按时或未按要求修缮房屋的，需向承租人支付违约金____元；若因此导致承租人的人身伤害或财产损失，出租方还需承担赔偿责任。4.承租方逾期支付租金的，除应立即补交外，还需支付违约金____元。5.承租方擅自将房屋转租给他人的，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏的，还需承担赔偿责任。第七条免责条件因不可抗力导致房屋毁损或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向_________经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼（仲裁与诉讼两者择一）。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，均按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。双方可共同协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；合同副本____份，送交____单位备案。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____鉴（公）证意见：地址：_____地址：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：__________电话：__________鉴（公）证机关（章）：