2024年办公楼租赁合同标准范本（二篇）

第5页共5页2024年办公楼租赁合同标准范本出租人（甲方）：_________身份证号：_________承租人（乙方）：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位于南京市_________区（县）_________街道办事处，建筑面积_________平方米。第二条租赁用途与居住人数双方约定该房屋仅用于居住，居住人数为_________人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。甲方应于____年____月____日前，按照约定条件将房屋交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方签字确认并移交房门钥匙后，视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋及附属物品、设备设施等进行验收，并结清乙方应承担的相关费用。若乙方有意续租，应提前____日向甲方提出书面续租要求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：每月租金为人民币____元整（¥：____），租金总计为人民币____元整（¥：____）。支付方式为：_________。（二）押金：人民币____元整（¥：____）。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分甲方应如数返还给乙方。第五条其他相关费用租赁期内，该房屋的水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方承担。第六条房屋维护及维修（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家及南京市的相关法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）乙方未经甲方同意，不得对房屋进行装修，不得改变房屋整体结构或现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋转租给第三人，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达____日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金达____日的。2.欠缴各项费用达____元的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。8.因乙方原因导致房屋火灾、损毁或出门未锁导致被盗等事件的，乙方应承担全部责任及赔偿。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区人民法院提起诉讼。本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：_________承租人（乙方）签章：_____________年____月____日____年____月____日2024年办公楼租赁合同标准范本（二）62、如遭遇不可抗力因素，导致房屋受损或乙方遭受损失的，双方均无需承担对方的责任。63、房屋内现有设施如下：电器：_____家具：_____七、转租规定71、除非在本合同的补充条款中另有约定，乙方在租赁期间若要转租房屋，必须事先获得甲方的书面同意。72、乙方进行转租时，转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。（2）在转租期间，乙方除履行转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同中的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。八、变更和解除合同的条件81、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）甲乙双方因特殊原因，经双方协商一致，甲方有权提前收回或乙方提前退还部分或全部房屋的；（2）因不可预见的情况，导致房屋设施运行异常或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成一方损失的，除81条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；（4）累计拖欠租金半个月以上的。92、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，乙方应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的责任101、甲方未按合同约定时间交付房屋给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。102、租赁期间，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。103、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。104、甲方保证出租的房屋所有权明确，无产权和使用权纠纷。如因产权或使用权问题产生纠纷，甲方应承担乙方的所有损失。十一、其他条款111、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。112、签署本合同时，甲乙双方均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。113、甲乙双方在