2024年度物业管理服务合同标的明细及服务内容具体描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同标的明细及服务内容具体描述本合同目录一览1.1物业管理服务合同标的明细1.1.1物业地址1.1.2物业类型1.1.3物业面积1.1.4物业设施设备1.2服务内容具体描述1.2.1公共区域清洁服务1.2.2绿化养护服务1.2.3物业设备维护保养1.2.4安全管理服务1.2.5消防安全管理1.2.6车辆管理服务1.2.7环境卫生管理服务1.2.8客户服务中心服务1.2.9物业档案管理1.2.10合同约定的其他服务内容2服务期限3服务质量标准4服务费用及支付方式5双方的权利与义务6违约责任7争议解决方式8合同的生效、变更与解除9合同的终止条件10合同的续签11保密条款12合同的适用法律13合同的签订日期14合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.1物业管理服务合同标的明细1.1.1物业地址：市区街道号，具体栋楼、单元、房号等详细信息见附件一。1.1.2物业类型：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体类型见附件一。1.1.3物业面积：总建筑面积平方米，具体分布见附件一。1.1.4物业设施设备：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、安防系统、绿化设施、环卫设施等，具体设施设备清单见附件二。1.2服务内容具体描述1.2.1公共区域清洁服务：包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、电梯间、公共卫生间等区域的清洁工作。1.2.2绿化养护服务：包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。1.2.3物业设备维护保养：对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设备正常运行。1.2.4安全管理服务：包括但不限于物业入口的门禁管理、公共区域的安全巡查、消防安全管理等工作。1.2.5消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期进行消防安全巡查，保障物业的消防安全。1.2.6车辆管理服务：对物业内的车辆进行停放管理、出行引导、车辆进出登记等工作。1.2.7环境卫生管理服务：对物业内的环境卫生进行巡查、整治，确保环境卫生整洁。1.2.8客户服务中心服务：提供业主咨询、投诉处理、报修登记等服务。1.2.9物业档案管理：对业主档案、物业资料进行归档、管理。2服务期限本合同的服务期限为一年，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3服务质量标准物业服务的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的标准。4服务费用及支付方式4.1物业服务费用为人民币元/月/平方米，物业面积以附件一中的实际面积为准。4.2业主应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费用。4.3支付方式可以为现金、转账、支票等方式，具体支付方式双方可协商确定。5双方的权利与义务5.1甲方（业主）的权利与义务甲方有权按照合同约定享受物业服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理制度，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。5.2乙方（物业管理公司）的权利与义务乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取物业服务费用。乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，履行物业服务职责，保障物业的安全、整洁和舒适。6违约责任6.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的千分之五。6.2乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分，退还相应的物业服务费用，或者支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的千分之五。7争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更后的内容为准，原合同内容同时作废。8.3合同的解除8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2解除协议经双方签字盖章后生效，原合同同时解除。9合同的终止条件9.1本合同终止条件如下：9.1.1合同期满，双方未续签；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3一方违约，对方有权终止合同；9.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10合同的续签10.1合同期满前，双方均有续签意向的，应签订书面续签协议。10.2续签协议应明确约定续签后的服务期限、服务质量标准、服务费用等内容。11保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12合同的适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。13合同的签订日期本合同于年月日签订。14合同双方签字盖章14.1甲方（业主）：________________________14.2乙方（物业管理公司）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方、保险公司等。16第三方介入的条件和程序16.1甲乙双方同意，当本合同的履行需要第三方介入时，应事先书面通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17第三方介入后的权利和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品。17.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。17.3甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，并提出改进意见。17.4第三方对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。18第三方责任限额18.1第三方同意在其提供服务或产品的范围内，对因其原因造成的损失承担有限责任。18.2第三方责任限额不超过其向甲乙双方收取的费用总额。18.3甲乙双方应尽力减少第三方的责任限额，以保障双方的利益。19第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务。19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响其他合同的履行。19.3第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应书面协商一致。20.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方之间的合同履行。20.3第三方介入的变更或解除，应经第三方书面同意。21第三方介入的违约责任21.1第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担违约责任。21.2甲乙双方未按照约定选择第三方或未与第三方签订书面协议的，应承担相应责任。22第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23甲乙双方的告知义务23.1甲乙双方应向第三方如实告知与合同有关的情况，包括但不限于物业情况、甲方需求等。23.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守相关法律法规、行业标准和合同约定。24合同的继续履行24.1第三方介入不影响本合同的继续履行。24.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业详细信息清单详细列出物业的地址、类型、面积、设施设备等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：设施设备清单详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件三：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的各项标准，包括但不限于清洁、绿化、设备维护、安全管理等，作为合同附件，以便双方查阅。附件四：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件五：第三方服务供应商清单详细列出可能需要介入的第三方服务供应商的信息，包括但不限于名称、资质、服务内容等，作为合同附件，以便双方查阅。附件六：物业管理制度详细列出物业管理制度，包括但不限于物业出入管理、车辆管理、环境卫生管理等，作为合同附件，以便双方查阅。附件七：合同变更、解除和终止条件清单详细列出合同变更、解除和终止的条件和程序，作为合同附件，以便双方查阅。附件八：保密协议详细列出保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等，作为合同附件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付物业服务费用的，应承担迟延支付的违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的千分之五。示例：甲方未能在2024年1月1日支付2024年度的物业服务费用，构成违约，应支付违约金元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供物业服务的，应承担未提供服务的部分，退还相应的