公证房屋交易协议2024版格式版

公证房屋交易协议2024版标准格式版A版本合同目录一览1.房屋交易双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方信息1.1出卖人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买受人信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________所有权证号：________________2.2房屋结构房屋结构：________________2.3房屋面积房屋面积：________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常使用；（4）其他条件：________________。第五条房屋过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。5.2过户费用房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对本房屋的质量保证范围包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设备正常运行；（3）房屋内外装修完好；（4）其他范围：________________。6.2质量保证期限甲方对本房屋的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务（1）保证房屋的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题；（2）按照合同约定，按时交付房屋；（3）提供房屋过户所需的一切资料和协助；（4）保证房屋质量，在质量保证期限内，对房屋进行维修、保养；（5）其他权利与义务：________________。7.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定，按时支付交易价款；（2）接受房屋的交付，并按照约定进行验收；（3）协助甲方完成房屋过户手续；（4）按照合同约定，合理使用、维护房屋；（5）其他权利与义务：________________。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的百分之五。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的百分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件（1）双方协商解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定的情形。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照相关法律法规的规定，承担各自的房屋交易税费。11.2房屋维修基金（1）房屋维修基金为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（2）房屋维修基金的缴纳、使用和管理按照相关法律法规和物业公司的规定执行。11.3房屋保险（1）保险费用由乙方承担；（2）保险理赔按照保险合同的约定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件的一部分，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权证的正本内容，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件的一部分，出卖人身份证明复印件应真实反映出卖人的身份信息，用于证明甲方的身份。附件3：买受人身份证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为本合同附件的一部分，买受人身份证明复印件应真实反映买受人的身份信息，用于证明乙方的身份。附件4：房屋产权清晰证明要求：由相关不动产登记机构出具，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：作为本合同附件的一部分，房屋产权清晰证明用于证明房屋权属无争议，甲方对房屋拥有完整的所有权。附件5：房屋现状照片要求：高清、彩色，反映房屋内外部现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、电器等。附件6：房屋买卖合同公正证明要求：由公证机关出具，证明本合同的真实性、合法性。说明：作为本合同附件的一部分，房屋买卖合同公正证明用于证明本合同的有效性，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。示例说明：如甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，则视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，视为甲方违约。示例说明：如甲方未能提供房屋所有权证复印件，则视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价款，视为乙方违约。示例说明：如乙方未能在2023年12月31日前支付交易价款，则视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，视为乙方违约。示例说明：如乙方未能在约定的交付时间接受房屋交付，则视为乙方违约。5.甲方未按照合同约定协助乙方完成房屋过户手续，视为甲方违约。示例说明：如甲方未能在2024年1月31日前协助乙方完成房屋过户手续，则视为甲方违约。6.房屋过户费用由乙方承担，如乙方未能按照合同约定承担过户费用，视为乙方违约。示例说明：如乙方未能在过户手续办理过程中支付应承担的费用，则视为乙方违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为本合同附件的一部分，房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权。2.买受人：指在本合同中购买房屋的一方。在本合同中的应用：买受人是指乙方，即购买本房屋的一方。3.出卖人：指在本合同中出售房屋的一方。在本合同中的应用：出卖人是指甲方，即出售本房屋的一方。4.违约金：指一方违