2024年房屋租赁协议版2

2024年标准房屋租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任5.3房屋保险第六条房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋变更7.1房屋结构变更7.2房屋用途变更第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2合同的解释第十一条其他条款11.1房屋交付清单11.2物业服务费用11.3房屋钥匙交接第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米。1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。2.3提前解除租赁合同的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除本租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。3.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权乙方享有租赁期间对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.3房屋保险甲方应自行办理房屋保险，乙方如需办理附加保险，应与甲方协商一致，并承担相应费用。第六条房屋转租6.1允许转租的条件乙方需征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。6.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租方的相关信息。6.3转租租金分配乙方转租给第三方的租金收入归乙方所有，但甲方有权按实际租金的【】%收取转租管理费。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释和执行。第十一条其他条款11.1房屋交付清单详见附件二。11.2物业服务费用物业服务费用由乙方支付，具体费用及支付方式见附件三。11.3房屋钥匙交接房屋钥匙交接详见附件四。第十二条附件12.1房屋照片详见附件五。12.2租赁合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点本合同于【】签署。13.3签署人甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】第十四条合同生效14.1生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2生效条件本合同的生效不受其他任何条件的限制，自签署之日起即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等的品牌、型号和数量。附件二：房屋交付清单列明房屋交付时的情况，包括房屋的现状、已有的设施和设备等。附件三：物业服务费用详细列明物业服务的费用项目、收费标准和支付方式等信息。附件四：房屋钥匙交接记录房屋钥匙的交接时间和数量，以及双方签字确认的记录。附件五：房屋照片提供房屋的照片，包括房屋的整体照片和各个房间的照片，以证明房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符；未按约定提供设施和设备；未按时支付租金；未按约定维修房屋或未及时响应维修请求；擅自提高租金或变更租赁条件。2.承租方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用房屋或改变房屋用途；未按约定转租房屋或未征得甲方同意转租；未妥善保管房屋和设施，导致损坏或丢失；提前解除租赁合同未通知甲方或未达成书面一致意见。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额；违约行为导致的合同解除；违约行为所需的修复或赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。如果乙方未按时支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，并且甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指