2024年专业版门面房出租合同样本汇集

2024年专业版门面房出租合同样本汇集合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2门面房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该门面房符合法律法规规定的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期内，如遇国家调整相关税率、政策等，导致租金变动的，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，作为乙方履行合同义务的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房的使用及维修5.1乙方须按甲方提供的门面房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责门面房主体结构和公共设施的维修，确保门面房正常使用。甲方接到乙方报修通知后，应在_______小时内进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期内，该门面房的权属无争议，不受法律限制。6.2甲方应保证乙方正常使用门面房，不得无故收回或干扰乙方经营。6.3甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用门面房，自主经营，合法盈利。7.2乙方应按约定时间支付租金、押金等费用，逾期未付的，甲方有权解除合同。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，均构成违约。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面房权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的门面房权属清晰，无争议，并确保甲方有权出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：乙方应注意租金的支付时间、支付方式和逾期支付的违约责任。4.押金条款：双方应明确押金的数额、支付时间以及押金退还的条件和程序。5.维修责任：合同中应详细说明门面房维修的责任归属及响应时间。6.权利义务：双方应清晰了解并遵守自己在合同中的权利和义务。7.违约责任：合同应明确约定违约情形及相应的违约责任和赔偿条款。8.争议解决：双方应约定一旦发生争议，将通过何种方式解决。解决办法：1.审查合同条款：双方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.法律咨询：必要时，可寻求专业法律人士的意见，确保合同合法有效。3.书面协议：所有变更、解除和终止合同的行为都应以书面形式进行，并由双方确认。法律名词解释：权属：指的是财产（如房产）的所有权归属，权属清晰即意味着所有权的归属没有争议。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从开始到结束的期间。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合1：乙方计划将门面房用作餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟和噪音问题，乙方需在租赁期间确保安装合格的油烟净化设备和隔音设施，并定期维护，以不影响周围环境。特殊场合2：乙方需要装修门面房补充条款：乙方在租赁期开始前需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担，且装修不得损害门面房的结构。特殊场合3：门面房位于商业街区，有特殊营业时间规定补充条款：乙方需遵守商业街区的营业时间规定，不得擅自调整营业时间，以免影响整个商业街区的运营秩序。合同附件列表：1.门面房产权证明复印件这个是用来确认房子是甲方的，租的时候心里有底。2.甲乙双方的身份证复印件双方身份明确，租起来更放心。3.租金支付方式和账