2024年市场店铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________委托代理人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________委托代理人：____________________一、租赁物基本情况1.甲方出租的店铺位于____________________（具体地址）。2.店铺面积为____________________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整。2.乙方支付租金的方式为：____________________（具体支付方式）。四、租赁物的使用及维护五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、合同的变更、解除和终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________________法定代表人（签名）：____________________签订日期：____________________附件1：店铺平面图附件2：租金支付凭证附件3：其他相关文件好嘞，咱们就来说说这个合同的实际应用场合和它的一些“变身”吧。1.场合一：店铺要装修新增条款：装修期：得明确乙方可以有多少天的装修期，装修期间租金怎么算。装修规范：乙方得按照甲方的要求来装修，不能乱来，保证店铺的结构安全。装修押金：乙方得交一定数额的装修押金，确保装修完事儿后，甲方不用为恢复原状买单。2.场合二：店铺经营特殊商品新增条款：商品限制：乙方卖的货物得符合国家法律法规，不能是违禁品。卫生要求：尤其是食品，乙方得保证卫生，不能让店铺成为卫生死角。许可证照：乙方需要办理的相关许可证照，得齐全，不能让甲方跟着受牵连。3.场合三：店铺需要夜间营业新增条款：营业时间：乙方得明确夜间营业时间，不能影响周围邻居休息。安全措施：夜间营业，乙方得加强安保措施，确保人员和财产安全。噪音控制：乙方得控制噪音，不能因为营业影响周围环境。4.场合四：甲方提供品牌使用权新增条款：品牌使用：明确乙方可以使用甲方品牌的具体范围和条件。质量标准：乙方提供的商品或服务得符合甲方品牌的质量标准。品牌保护：乙方得保护甲方品牌形象，不能做任何损害品牌的事情。5.场合五：乙方需要转租或分租新增条款：转租条件：乙方如果要转租或分租，得经过甲方同意，并且遵守相关条款。转租管理费：乙方转租或许可第三方使用，可能需要支付一定的管理费。责任归属：转租后，乙方仍需对甲方的店铺承担全部责任。下面说说附件的事情：附件列表：附件1：店铺平面图【要求：必须是最新、准确的尺寸和布局，最好有专业机构出具的图纸】附件2：租金支付凭证【要求：凭证上需要有双方的签字或盖章确认，支付方式、金额、日期得清清楚楚】附件3：装修方案及预算【要求：乙方提供的装修方案得合理，预算得详细，最好有第三方评估】附件4：品牌使用授权书【若有，要求：授权范围、期限明确，有甲方授权签字或盖章】附件5：相关许可证照复印件【要求：复印件清晰，有效期内，盖有乙方公章】聊聊实际操作中可能遇到的问题和注意事项：问题与解决办法：问题一：租金支付拖拖拉拉。解决办法：合同里头明确规定支付时间和违约责任，逾期支付得有罚息。问题二：租赁期间店铺维修责任不明确。解决办法：合同里头得列明白哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。问题三：合同到期后，乙方不搬走。解决办法：合同里头得有明确的搬离条款，规定乙方在合同到期后的搬离时间，以及逾期搬离的违约责任。咱们签合同，就是图个明白、放心，把能想到的都写进去，省得以后麻烦。继续说哈，签合同这事儿，真的得方方面面都想到了，才能避免以后的各种纠纷。问题四：乙方在使用过程中造成环境污染或者噪音扰民。解决办法：合同中要明确乙方有责任维护环境，遵守环保规定，对于噪音等要有明确的控制措施，如果违反了，要有相应的处罚措施。注意事项一：合同的语言要通俗易懂不能弄得太复杂，咱们普通人也得能看懂，避免以后因为理解不同产生纠纷。问题五：合同中的数字和日期要特别小心。解决办法：所有的数字和日期都必须准确无误，最好是用打印体，手写的话要工整清晰，避免以后出现“1”变“7”的乌龙。注意事项二：权利和义务要明确甲乙双方的权利和义务要一条一条列清楚，比如水电费谁付，物业费怎么算，别到时候为了这些小事儿闹得不愉快。注意事项三：违约责任要具体如果哪一方违约了，该怎么赔偿，怎么处理，都得写得明明白白，这样才有威慑力，让人不敢轻易违约。注意事项四：变更和解除合同的条款如果合同需要变更或者解除，得有明确的流程和条件，不能说变就变，说解就解。注意事项五：争议解决方式如果有了争议，得有解决的办法，比如通过协商、调解、仲裁或者诉讼，选择哪种方式，得提前说好。注意事项六：签字盖章要正规合同双方都得正式签字