2024年农村个人房屋买卖合同（二篇）

第5页共5页2024年农村个人房屋买卖合同甲方：_____乙方：_____双方就位于____市____街道____村_____组的一处农村房屋的买卖事宜，依据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，自愿达成以下一致协议：一、合同双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋详情如下：该房屋位于____市____街道，相邻为____，建筑面积为____，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为____，房屋登记在____名下或宅地基使用权证登记在____名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，并已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处分权利，或已取得其他权利享有人的同意，有权处置该房屋。2.甲方未将该房屋与其他第三方签订买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的____%作为违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格包括房屋所占土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值价值及应缴税费。六、房款支付：自合同双方签字之日起____日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方账号为____的账户。如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金。如乙方在合同签订之日起____天内仍未付清房款，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方在第六条规定的期限内将全部房款汇入甲方账户后____日内，甲方须将房屋及全部相关资料原件交付给乙方，并负责腾空房屋。如甲方未按期交付，须向乙方支付每日____元的违约金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户书面通知后____日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续。如甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付____元违约金，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付给乙方后，房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。如甲方收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付____元违约金。十、自交付房屋之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权利。如因甲方个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还全部购房款外，还需按发生实质性影响时的市场价格补偿乙方。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。如甲方违反此约定，擅自处置房屋，须返还全部购房款并支付全部购房款的____%作为违约金。十二、其他事项：1.若双方就本合同事项发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2.双方应请至少两名本村集体成员作为交易见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本一式六份，双方各持三份。自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：_____乙方(签字捺印)：身份证号：_____见证人(签字捺印)：身份证号：_____见证人(签字捺印)：身份证号：_________年____月____日2024年农村个人房屋买卖合同（二）甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：鉴于甲乙双方充分沟通、协商一致，现就位于一处房产的买卖事宜订立如下协议：一、甲方同意将其所有的一处房产出售给乙方。该房产的产权证书编号为：，建筑面积为114平方米。乙方同意支付购房款人民币叁拾伍万元整(￥35.00万元)。二、购房款支付方式如下：总房款为人民币叁拾伍万元整(￥35.00万元)，分两次支付。首付款为人民币贰拾肆万元整(￥20.00万元)，通过银行转账，由乙方转至甲方指定账户。在双方签署本合同并捺印之日起____日内，乙方须将首付款存入甲方账户，合同自首付款存入甲方账户之日起生效。首付房款进入甲方账户后，甲方应立即确认并出具首付房款收据。第二次付款为剩余的人民币壹拾伍万元整(￥15.00万元)，在甲方或乙方通知对方办理产权过户手续，且双方共同前往相关部门办理过户手续，待产权及其它相关权证正式过户至乙方名下之日，乙方应将剩余款项转账至甲方账户，以转账单和收据为凭证。双方应确保在接到对方办理过户手续通知之日起五日内完成过户手续。三、房屋交付时间规定：甲方在收到乙方首付款的同时，应将房屋钥匙、房产证及相关证件材料交付给乙方，房屋使用权随即转移给乙方。四、产权过户费用的承担：双方交易房产的过户登记费用（含税费等所有费用）由乙方承担。五、证件真实性保证：甲乙双方均需提供真实有效的证件。任何一方提供虚假身份证或其它虚假证明材料，将被视为欺诈行为，应承担违约责任及相应的法律责任，并向受损方支付相当于总房价10%的违约金作为赔偿。六、其他条款：1.甲方在与乙方签订合同前，有义务如实告知乙方房屋是否存在质量问题和抵押债务。如存在抵押债务，甲方需在解除抵押债务后方可将房屋出售给乙方。2.房屋交接后，甲方应协助乙方办理水、电等的开通过户，相关费用由乙方自行承担。3.甲方保证在房产证和过户手续办理完毕前，不出现任何与房屋相关的纠纷。如在此期间发生纠纷，由甲方负责解决。4.房产证和过户手续办理完毕后，所有与房屋相关的费用和责任将由乙方承担，甲方不再涉及。5.乙方接收房屋后，房屋如需增加其他费用，由乙方自行承担。6.房屋交接前产生的所有费用由甲方承担，并需在交接前付清。7.乙方在未取得房屋所有权期间，不得将房屋转售他人，否则本合同自动解除，甲方有权收回房屋。八、违约责任：双方应遵守合同约定，如违反合同，违约方需承担违约责任，损失自负。如甲方无故解除合同或不办理过户手续，需支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付的房款。若乙方已装修，还需赔偿乙方装修损失。若乙方无故解除合同、不支付第二期房款或在未取得所有权时转售房屋，需支付总房价10%的违约金。合同解除后，违约方应自解除之日起退还已付房款，否则将承担延期付款利息。同时，违约方应立即搬出房屋，否则需支付租金，租金按当地同地段租金标准支付。延期支付租金或房款的，利息按同期银行贷款利率的四倍计算。九、争议解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。十、补充协议：