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文档简介
2024年个人住房借款合同新合同编号:____________甲方(借款人):____________身份证号码:____________住址:____________联系电话:____________乙方(贷款人):____________统一社会信用代码:____________地址:____________联系电话:____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。1.2甲方借款用途为:____(具体用途),甲方承诺不将借款用于违法活动。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____年,自甲方首次提款之日起计算。2.2若甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布借款到期,借款期限提前终止。第三条利率及利息3.1借款利率为年利率____%,按季浮动。3.2甲方应按季支付利息,每季末月的20日为结息日。第四条还款方式(1)等额本息还款法;(2)等额本金还款法;(3)先息后本法;(4)其他还款方式:____。4.2甲方须按约定的还款方式进行还款,直至还清全部借款本息。第五条提款及还款5.1甲方提款时,应向乙方提交相关资料,并符合乙方贷款发放条件。5.2甲方应按约定的还款计划按时足额还款。第六条抵押物6.2抵押物的价值为人民币____元。第七条保险7.1甲方应按照乙方的要求,办理抵押物保险,并将乙方列为保险第一受益人。7.2保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额还款或违反本合同其他条款的,乙方有权宣布借款提前到期,要求甲方立即偿还全部借款本息。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更、解除或终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):____________签订日期:____________乙方(贷款人):____________签订日期:____________附件:抵押物相关资料、还款计划表等。注意事项及解决办法:1.注意核实抵押物的权属:在签订合同前,甲乙双方都应确保抵押物的所有权、使用权无争议,权属清晰。如发现问题,应暂停签订合同,直至权属明确。解决办法:办理抵押登记手续,确保抵押物的权属合法、有效。2.注意审查借款人的还款能力:乙方应审查甲方的收入状况、信用状况等因素,确保甲方具备还款能力。解决办法:要求甲方提供稳定的收入证明、信用报告等材料,评估其还款能力。3.注意合同变更、解除和终止条款:双方在合同履行过程中,如需变更、解除或终止合同,应严格按照合同约定进行。解决办法:遵循合同约定,办理相关手续,确保变更、解除或终止行为的合法性。4.注意保险条款:甲方应按照乙方要求购买保险,并确保保险有效期内保险金额覆盖借款金额。解决办法:及时办理保险手续,确保保险合同生效,并将乙方列为保险第一受益人。法律名词解释:1.抵押物:指借款人为了担保债务的履行,将其动产或不动产提供给贷款人,债务人不履行到期债务时,贷款人有权优先受偿的财产。2.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的借款本息,其中包括当期利息和逐月递减的本金。3.等额本金还款法:指借款人每月偿还相同的本金,利息随剩余本金逐月递减,从而导致每月还款金额递减。4.提前到期:指贷款人根据合同约定或法定事由,宣布借款人在原定期限前偿还全部借款本息。5.抵押登记:指将抵押物抵押权依法在登记机关进行登记,以确保抵押权的设立和实现。1.场合:如果借款人(甲方)是自由职业者或者收入不稳定。补充条款:甲方需提供过去一年的收入流水,并且每半年提供一次最新的收入证明,确保还款能力。2.场合:借款人(甲方)在借款期间怀孕或生病。补充条款:甲方如在借款期间怀孕或因病导致收入减少,可以申请暂时调整还款计划。3.场合:借款人的房屋需要翻修或遭遇自然灾害。补充条款:如甲方房屋需要紧急翻修或因自然灾害导致无法居住,甲方可以申请提前还款或延长还款期限。附件列表:1.身份证明:甲乙双方的身份证复印件。2.收入证明:甲方的工资单、税单或者其他收入证明文件。3.房产证明:甲方的房产证复印件,确保抵押物权属清晰。4.还款计划表:详细的还款时间表,包括每期还款金额和日期。房屋评估报告:在房屋需要翻修时
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