2024年个人住房借款合同新

2024年个人住房借款合同新合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方借款用途为：____（具体用途），甲方承诺不将借款用于违法活动。第二条借款期限2.1本合同项下借款期限为____年，自甲方首次提款之日起计算。2.2若甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布借款到期，借款期限提前终止。第三条利率及利息3.1借款利率为年利率____%，按季浮动。3.2甲方应按季支付利息，每季末月的20日为结息日。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他还款方式：____。4.2甲方须按约定的还款方式进行还款，直至还清全部借款本息。第五条提款及还款5.1甲方提款时，应向乙方提交相关资料，并符合乙方贷款发放条件。5.2甲方应按约定的还款计划按时足额还款。第六条抵押物6.2抵押物的价值为人民币____元。第七条保险7.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险，并将乙方列为保险第一受益人。7.2保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额还款或违反本合同其他条款的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____________附件：抵押物相关资料、还款计划表等。注意事项及解决办法：1.注意核实抵押物的权属：在签订合同前，甲乙双方都应确保抵押物的所有权、使用权无争议，权属清晰。如发现问题，应暂停签订合同，直至权属明确。解决办法：办理抵押登记手续，确保抵押物的权属合法、有效。2.注意审查借款人的还款能力：乙方应审查甲方的收入状况、信用状况等因素，确保甲方具备还款能力。解决办法：要求甲方提供稳定的收入证明、信用报告等材料，评估其还款能力。3.注意合同变更、解除和终止条款：双方在合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同，应严格按照合同约定进行。解决办法：遵循合同约定，办理相关手续，确保变更、解除或终止行为的合法性。4.注意保险条款：甲方应按照乙方要求购买保险，并确保保险有效期内保险金额覆盖借款金额。解决办法：及时办理保险手续，确保保险合同生效，并将乙方列为保险第一受益人。法律名词解释：1.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其动产或不动产提供给贷款人，债务人不履行到期债务时，贷款人有权优先受偿的财产。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中包括当期利息和逐月递减的本金。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同的本金，利息随剩余本金逐月递减，从而导致每月还款金额递减。4.提前到期：指贷款人根据合同约定或法定事由，宣布借款人在原定期限前偿还全部借款本息。5.抵押登记：指将抵押物抵押权依法在登记机关进行登记，以确保抵押权的设立和实现。1.场合：如果借款人（甲方）是自由职业者或者收入不稳定。补充条款：甲方需提供过去一年的收入流水，并且每半年提供一次最新的收入证明，确保还款能力。2.场合：借款人（甲方）在借款期间怀孕或生病。补充条款：甲方如在借款期间怀孕或因病导致收入减少，可以申请暂时调整还款计划。3.场合：借款人的房屋需要翻修或遭遇自然灾害。补充条款：如甲方房屋需要紧急翻修或因自然灾害导致无法居住，甲方可以申请提前还款或延长还款期限。附件列表：1.身份证明：甲乙双方的身份证复印件。2.收入证明：甲方的工资单、税单或者其他收入证明文件。3.房产证明：甲方的房产证复印件，确保抵押物权属清晰。4.还款计划表：详细的还款时间表，包括每期还款金额和日期。房屋评估报告：在房屋需要翻修时