体育中心物业管理协议2024年

体育中心物业管理协议2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方体育中心范围内的物业进行日常管理，包括设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理等。1.2乙方应按照物业管理相关规定及甲方要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本协议自2024年____月____日起，至____年____月____日止，期限为____年。2.2若双方同意续约，应在本协议到期前____个月书面签订续约协议。三、物业管理服务质量（1）设施设备运行正常，无重大故障；（2）环境卫生整洁，无卫生死角；（3）绿化养护良好，无病虫害；（4）安全保卫措施到位，无安全事故；（5）消防设施设备齐全，无火灾隐患。3.2甲方有权对乙方物业管理服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米/月；（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度的物业管理服务费用。4.2乙方在收到物业管理服务费用后，应向甲方开具正规发票。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）保障体育中心设施设备的正常运行；（3）对乙方物业管理服务质量进行监督、检查；（4）配合乙方开展各项物业管理活动。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务；（2）定期对体育中心设施设备进行检查、维护；（3）确保体育中心环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理等各项工作达标；（4）及时响应甲方提出的合理要求及建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2由于不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均具备签订和履行合同的能力。2.明确物业管理服务内容和范围，避免服务内容的模糊导致纠纷。3.注意物业管理服务期限的约定，确保合同期限合理。1.法律名词解释：物业管理服务：指物业服务企业依据合同对物业进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，向业主提供的服务。注意事项：解决方案：（1）合同主体资格：确认双方是否为法人或其他组织，是否具有签订和履行合同的资格，需审查营业执照等证件。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。（2）明确违约责任：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式，确保一旦发生违约，双方有明确的责任承担。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。（3）不可抗力的处理：合同中应明确不可抗力的范围和后果，以及因不可抗力导致的合同履行不能的处理方式。2.物业服务费用：解决方案：明确物业服务费用的标准、支付方式和时间，避免因费用问题产生纠纷。3.法律名词解释：管辖权：指法院对案件进行审理和裁判的权力。（4）争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，如诉讼，需约定明确的管辖法院。确保合同主体资格合法。明确服务内容和范围。约定合理的服务期限。明确违约责任。处理不可抗力情况。明确费用支付条款。约定争议解决方式。1.特殊场合：如果体育中心时不时会有大型赛事或者活动补充条款：我们可以加一条，关于大型活动期间的特殊服务安排，比如增加安保人手、延长开放时间等。补充条款示例："若甲方举办大型赛事或活动，乙方应提前与甲方协商，制定特殊期间的服务方案，并确保服务质量和安全措施满足活动需求。"2.特殊场合：遇到极端天气，比如暴风雨、大雪等补充条款：得有一条关于极端天气情况下的服务调整，确保双方权益。补充条款示例："遇不可抗力因素，如极端天气，乙方应立即启动应急预案，保障甲方体育中心的基本运行，并在条件允许下尽快恢复正常服务。"1.体育中心的平面图和设施设备清单：这个是为了让乙方更清楚地知道要管理哪些东西。2.物业服务费用明细表：这个表格会详细列出每项服务的费用，让双方都明明白白。3.物业服务标准和质量要求：这个附件是为了让乙方知道甲方对服务的具体期待。4.紧急情况下的联系方式：这个很重要，遇到紧急情况