船坞租赁合同

船坞租赁合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]一、租赁基本情况1.甲方将位于[准确位置]的船坞出租给乙方使用。该船坞占地面积为[X]平方米，坞内长度为[X]米，宽度为[X]米，深度可满足吃水深度不超过[X]米的船只进入。船坞地面采用[地面材质及特性说明，如防滑、抗压等]，坞壁结构坚固，具备良好的防水和密封性能。-船坞配备有起吊设备[起吊设备的型号、最大起吊重量、起吊高度等参数]、供电系统[电压、功率及供电稳定性说明]、供水及排水系统[供排水管道规格、压力及流量情况]。同时设有工具存放间[面积及内部设施情况，如货架数量、工具摆放方式等]、船员休息区[休息设施配备情况]。-周边交通便利，临近水域便于船只进出，并有一定的露天场地可用于临时存放相关物料和设备[场地面积及基本情况说明]。2.租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租赁用途仅限于乙方进行船只维修、保养、建造以及相关合法经营活动。二、价格与支付方式1.租赁总费用为人民币[X]元整。费用涵盖船坞场地租赁、设施设备使用以及基本的维护费用（非乙方人为损坏情况）。2.支付方式如下：-乙方应在合同签订后的5个工作日内，向甲方指定银行账户支付租赁总费用的30%作为预付款，即人民币[X]元整。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号详情]-在租赁期开始后的第一个月月底前，支付租赁总费用的30%，即人民币[X]元整。-在租赁期每满两个月后的7个工作日内，支付剩余40%租赁费用的一半，分四次付清剩余款项。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按照未支付金额的0.5%向甲方支付违约金；若逾期超过10天，甲方有权暂停乙方对船坞的使用权利，直至乙方付清租金及违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利义务-甲方有权按照合同约定收取租金。-在租赁期开始前，甲方应确保船坞及附属设施设备能正常使用，并向乙方提供船坞设施设备的操作手册、维护指南以及安全注意事项等资料。同时，为乙方工作人员进行设备操作培训（培训时间不超过[X]小时）。-甲方负责船坞主体结构（如坞壁、地面等）以及公共设施（如供电、供水系统的主干部分）的维修保养工作（因乙方人为原因导致的损坏除外），若出现故障应在接到通知后的24小时内做出响应，48小时内完成维修（不可抗力因素除外）。-甲方应协助乙方协调与场地周边相关部门、单位及居民的关系，保障乙方经营活动顺利进行。但因乙方自身原因导致的纠纷除外。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期间按照约定用途合理使用船坞及附属设施设备。-乙方负责经营活动期间的安全保障工作，包括但不限于在船坞周边设置明显的安全警示标识、为工作人员购买足额的人身意外保险、制定并执行安全操作规程等。如因乙方经营活动导致安全事故，由乙方承担全部责任。-乙方应按照操作手册合理使用船坞的设施设备，定期进行保养（保养记录需每月提交给甲方一份），并承担设备保养及维修所需的材料费用。如因乙方人为原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或照价赔偿。-乙方应遵守国家法律法规以及船坞所在地的相关管理规定，不得利用场地从事违法违规活动，同时要保护船坞及周边环境，不得随意丢弃垃圾、排放污染物等。四、重点事项约定1.经营活动时间安排-乙方开展船只维修、建造等经营活动的时间应遵循当地相关管理规定以及甲方的要求。如需在夜间（夜间时间界定为：[具体时间段]）进行大型设备操作、船只进出坞等活动，应提前3天通知甲方并获得甲方同意。同时，乙方需按照活动规模和对周边环境及设施的影响程度向甲方支付额外的费用（费用标准另行协商确定）。-在进行可能影响船坞结构安全或周边环境的特殊作业（如大型船只的整体吊装、涉及化学物品的维修作业等）前，乙方应提前7天向甲方提交详细作业方案，并获得甲方书面同意。同时，乙方需采取必要的安全防护措施，确保作业过程安全。2.设施设备管理-乙方对租赁期间使用的起吊设备、供电供水系统等设施设备负有日常管理责任，建立设备台账，记录设备的运行、维修、保养等情况。如需对设备进行升级改造或更换零部件（费用超过[X]元或影响设备性能的关键部件），应提前10天书面通知甲方，并获得甲方同意。-乙方在使用船坞过程中，应合理安排物料和设备的存放，不得占用消防通道和安全出口。对易燃、易爆等危险物品的存放，应符合相关安全规定，并提前向甲方报备存放地点和数量。五、违约责任1.若甲方未按照约定提供符合要求的船坞场地及设施设备，或者未能及时履行维修保养义务，导致乙方经营活动受到影响或遭受损失，甲方应按照影响天数减免相应租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方因自身原因提前收回船坞租赁权，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照剩余租金的50%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定用途使用船坞、逾期支付租金、损坏设施设备拒绝赔偿等违约行为，乙方应按照租赁总费用的20%向甲方支付违约金，并承担修复、赔偿等责任。如乙方在租赁场地内从事违法违规活动或造成环境污染、安全事故等不良后果，甲方有权立即解除合同，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于法律诉讼费用、场地恢复费用等。3.若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件影响消除后协商解决后续事宜。在此期间，双方互不承担违约责任，但已发生的合理费用按照实际情况进行结算。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中