房地产经纪服务

房地产经纪服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3双方声明与承诺第二章房地产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式与流程第三章双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.2客户的权利与义务第四章服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件与方式第五章合同的履行与期限5.1房地产经纪公司的履行义务5.2客户的履行义务5.3合同期限第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七章违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2客户的违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章一般条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与互斥性11.3合同的继承与转让第十二章特殊条款12.1房地产经纪公司的特殊承诺12.2客户的特殊承诺第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的续约13.3合同的解除与终止第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指房地产经纪公司为客户提供的房地产交易相关服务，包括但不限于买卖、租赁、评估等。1.1.2本合同中的“房地产经纪公司”是指：_________1.1.3本合同中的“客户”是指：_________1.2适用法律1.3双方声明与承诺1.3.1房地产经纪公司承诺在合同有效期内，按照约定为客户提供专业、高效的房地产经纪服务。1.3.2客户承诺向房地产经纪公司提供真实、完整的房地产交易相关信息。第二章房地产经纪服务内容2.1服务范围2.1.1房地产经纪公司为客户提供包括但不限于买卖、租赁、评估等房地产交易相关服务。2.2服务项目2.2.1房地产经纪公司负责为客户寻找合适的房源或买家，并协助双方达成交易。2.2.2房地产经纪公司为客户提供房地产交易咨询、市场行情分析等服务。2.3服务方式与流程2.3.1房地产经纪公司通过线上线下多渠道推广房源，提高交易效率。2.3.2房地产经纪公司为客户提供一对一的专业服务，确保客户利益最大化。第三章双方的权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.1.1房地产经纪公司有权要求客户提供真实、完整的房地产交易相关信息。3.1.2房地产经纪公司应按照约定为客户提供专业、高效的房地产经纪服务。3.2客户的权利与义务3.2.1客户有权要求房地产经纪公司按照约定提供房地产经纪服务。3.2.2客户应向房地产经纪公司提供真实、完整的房地产交易相关信息。第四章服务费用4.1费用标准4.1.1房地产经纪公司服务费为交易金额的_________%。4.1.2房地产经纪公司有权根据实际服务内容调整服务费用，但需提前通知客户。4.2费用支付方式4.2.1客户应在房地产交易成功后，按照约定支付服务费用。4.2.2客户支付服务费用后，房地产经纪公司应及时提供相应的发票。4.3费用退还条件与方式4.3.1在合同有效期内，如房地产经纪公司未按照约定提供服务，客户有权要求退还已支付的服务费用。4.3.2退款方式为：_________第五章合同的履行与期限5.1房地产经纪公司的履行义务5.1.1房地产经纪公司应按照约定为客户提供专业、高效的房地产经纪服务。5.1.2房地产经纪公司应在合同约定的期限内完成服务事项。5.2客户的履行义务5.2.1客户应向房地产经纪公司提供真实、完整的房地产交易相关信息。5.2.2客户应在房地产交易成功后，按照约定支付服务费用。5.3合同期限5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________个月。5.3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_________个月。第六章保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等应予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限为合同有效期内及合同期满后_________年。6.3保密泄露的责任6.3.1如一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.1.1如房地产经纪公司未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。7.1.2如房地产经纪公司违反合同条款，导致客户损失，应承担相应的赔偿责任。7.2客户的违约责任7.2.1如客户未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付滞纳金等。7.2.2如客户提供虚假信息，导致房地产经纪公司损失，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织或相关部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事项。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满，双方无异议，本合同自行终止。10.1.2如一方提前终止合同，需书面通知对方，并按照约定处理后续事项。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.2.2房地产经纪公司应在合同终止后_________内，向客户退还已支付的服务费用。第十一章一般条款11.1通知与送达11.1.1双方通过书面形式发送的通知视为有效通知。11.1.2通知与送达地址为合同中约定的双方联系地址。11.2合同的完整性与互斥性11.2.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。11.2.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。11.3合同的继承与转让11.3.1本合同不可继承，但一方可以将其合同权利和义务转让给第三方，需书面通知对方。第十二章特殊条款12.1房地产经纪公司的特殊承诺12.1.1房地产经纪公司承诺在合同有效期内，按照约定为客户提供专业、高效的房地产经纪服务。12.1.2房地产经纪公司承诺保护客户的隐私，未经客户同意，不得泄露客户信息。12.2客户的特殊承诺12.2.1客户承诺向房地产经纪公司提供真实、完整的房地产交易相关信息。12.2.2客户承诺在房地产交易成功后，按照约定支付服务费用。第十三章附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的续约合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。13.3合同的解除与终止如双方同意解除或终止合同，应签订书面协议，并按照约定处理后续事项。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：房地产交易委托书14.1.2附件二：服务费用支付凭证14.2附件内容14.2.1附件一应详细列出交易的房地产信息，并由客户签字确认。14.2.2附件二为客户支付服务费用的相关凭证。【合同签字部分】甲方（房地产经纪公司）：________________乙方（客户）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方主导条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对乙方提供的房源的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在通知后的_________日内与乙方达成购买协议。1.3若甲方未在规定时间内行使优先购买权，或未与乙方达成购买协议，视为甲方放弃优先购买权。2.甲方主导条款二：房源信息更新2.1甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。2.2甲方在合同有效期内应定期更新房源信息，确保信息的时效性。2.3若甲方提供的房源信息不准确或过时，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方主导条款一：房源推荐要求1.1乙方有权要求甲方提供符合其需求的房源信息。1.2乙方行使房源推荐要求时，应向甲方提供详细的房源需求信息，包括但不限于房屋类型、面积、位置、价格等。1.3甲方应在收到乙方需求后，及时提供符合要求的房源信息。2.乙方主导条款二：保密协议2.1乙方应保守甲方提供的房源信息、交易价格等商业秘密。2.2乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款1.第三方中介条款一：中介费用1.1第三方中介在房地产交易中提供服务，应向甲方和乙方收取中介费用。1.2中介费用的标准、支付方式和支付时间由甲方、乙方和第三方中介协商确定。1.3甲方和乙方应按照约定支付中介费用，未支付中介费用的一方应承担违约责任。2.第三方中介条款二：中介责任2.1第三方中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房地产交易的各项工作，包括但不限于房源推广、带看、谈判、签约等。2.3若第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产交易委托书2.附件二：服务费用支付凭证3.附件三：房源信息登记表4.附件四：交易合同草稿5.附件五：保密协议6.附件六：中介服务协议7.附件七：房屋查验报告8.附件八：交易流程记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，或未履行保密义务。2.乙方未按照约定支付服务费用或中介费用。3.第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假、不实的房源信息。4.任何一方未按照约定时间完成合同约定的义务。5.一方未履行合同中的其他约定事项，导致另一方损失。三、法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指专门从事房地产交易咨询、代理、评估等业务的企业。2.客户：指需要房地产经纪公司提供服务的个人或单位。3.第三方中介：指在房地产交易过程中提供服务的独立中介机构。4.服务费用：指房地产经纪公司为客户提供的房地产交易相关服务所收取的费用。5.中介费用：指第三方中介在房地产交易中提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或过时：及时与甲方沟通，要求提供更新后的房源信息。2.甲方未履行保密义务：向甲方提醒保密条款，要求其停止泄露信息，并采取补救措施。3.乙方未支付服务费用：催