酒店式公寓装修土建协议

酒店式公寓装修土建协议合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与范围1.3合同文件的优先顺序1.4法律的适用与解释第二章项目描述2.1酒店式公寓的概述2.2装修土建的主要内容2.3项目的时间安排与阶段第三章合同价格3.1合同总价3.2价格的调整因素3.3支付方式与时间表第四章双方的责任与义务4.1甲方（业主）的责任与义务4.2乙方（承包商）的责任与义务第五章设计与施工要求5.1设计标准与要求5.2施工标准与要求5.3设计变更与施工调整第六章材料与设备6.1材料的质量与标准6.2设备的质量与标准6.3甲供材料与设备的交接第七章质量控制与验收7.1质量管理的体系与方法7.2施工进度的监控7.3工程验收的标准与程序第八章安全与环保8.1安全生产的要求与措施8.2施工现场的管理与协调8.3环境保护的标准与措施第九章违约责任9.1甲方违约的情形与后果9.2乙方违约的情形与后果9.3不可抗力事件的处理第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与后果第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与延长12.3合同的保密条款第十三章附件13.1合同相关图纸与技术文件13.2甲乙双方的主要人员名单第十四章其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订记录合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1甲方（业主）是指具有法律资格的酒店式公寓的所有者或授权代表。1.1.2乙方（承包商）是指具有法律资格的装修土建工程公司或授权代表。1.2合同的目的与范围1.2.1合同目的是为了明确双方在酒店式公寓装修土建工程中的权利和义务。1.2.2合同范围包括工程的设计、施工、验收等全部工作内容。1.3合同文件的优先顺序1.3.1合同协议书1.3.2设计和施工图纸1.3.3技术规范和标准1.3.4其他双方认可的文件1.4法律的适用与解释1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章项目描述2.1酒店式公寓的概述2.1.1公寓的地理位置、规模、结构等基本情况。2.1.2公寓的装修土建内容包括但不限于：墙面、地面、天花板、水电布线等。2.2装修土建的主要内容2.2.1详细列出装修土建工程的所有工作内容和要求。2.2.2工程质量、材料、设备等技术要求。2.3项目的时间安排与阶段2.3.1工程的开工日期、竣工日期及各个关键阶段的完成日期。2.3.2双方确认的项目进度计划和里程碑。第三章合同价格3.1合同总价3.1.1双方确认的合同总价，包括工程的所有材料、设备、人工等费用。3.1.2合同总价不包括税金和其他额外费用。3.2价格的调整因素3.2.1列出可能导致合同价格调整的因素，如材料价格波动、工程变更等。3.2.2价格调整的程序和计算方法。3.3支付方式与时间表3.3.1双方确认的支付方式，如进度付款、验收付款等。3.3.2详细的支付时间表，包括每笔支付的金额、时间和条件。第四章双方的责任与义务4.1甲方（业主）的责任与义务4.1.1提供合法的施工场地和必要的施工条件。4.1.2按时支付合同价款，并提供乙方施工所需的资料和信息。4.2乙方（承包商）的责任与义务4.2.1按照合同约定完成工程，并保证工程质量。4.2.2负责工程的安全、环保和现场管理等事项。第五章设计与施工要求5.1设计标准与要求5.1.1列出工程设计应符合的国家和地方标准、规范。5.1.2设计应满足的功能、美观、安全等要求。5.2施工标准与要求5.2.1列出工程施工应符合的国家和地方标准、规范。5.2.2施工应满足的质量、进度、安全等要求。5.3设计变更与施工调整5.3.1设计变更的条件、程序和责任分配。5.3.2施工调整的条件、程序和责任分配。第六章材料与设备6.1材料的质量与标准6.1.1列出工程所需各种材料的质量标准和要求。6.1.2乙方应提供材料合格证明和检测报告。6.2设备的质量与标准6.2.1列出工程所需各种设备的质量标准和要求。6.2.2乙方应提供设备合格证明和检测报告。6.3甲供材料与设备的交接6.3.1双方确认的甲供材料与设备交接程序和方法。6.3.2交接时双方应共同检验材料和设备的质量和数量。第八章质量控制与验收8.1质量管理的体系与方法8.1.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。8.1.2乙方应定期对工程质量进行自检、互检和专检，并向甲方报告。8.2施工进度的监控8.2.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，甲方有权对施工进度进行监督。8.2.2乙方应及时向甲方报告施工进度和存在的问题。8.3工程验收的标准与程序8.3.1工程验收应按照国家和地方的相关规定进行。8.3.2双方应共同组成验收组，对工程进行验收，并出具验收报告。第九章安全与环保8.1安全生产的要求与措施8.1.1乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保工程施工安全。8.1.2乙方应制定并落实施工现场的安全管理制度和操作规程。8.2施工现场的管理与协调8.2.1乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工秩序和环境整洁。8.2.2乙方应与甲方及相关部门沟通协调，解决施工现场的问题。8.3环境保护的标准与措施8.3.1乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保工程施工对环境的影响降至最低。8.3.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染。第十章违约责任9.1甲方违约的情形与后果9.1.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.1.2甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并按约定追究甲方责任。9.2乙方违约的情形与后果9.2.1乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.2.2乙方施工质量不符合合同约定的，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。9.3不可抗力事件的处理9.3.1不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取措施减少损失。9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应按约定解除合同，并承担相应责任。第十一章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更后的价款、工期等条款应按约定调整。10.2合同终止的条件与后果10.2.1合同终止的条件应符合合同约定或法律法规规定。10.2.2合同终止后，乙方应按约定办理工程移交手续，并承担相应责任。第十二章附则11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。11.2合同的续签与延长11.2.1合同续签与延长应由双方协商一致，并签订书面协议。11.2.2合同续签与延长后的条款应按约定调整。11.3合同的保密条款11.3.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。11.3.2违反保密条款的一方应承担违约责任。第十三章附件12.1合同相关图纸与技术文件12.1.1附件中应包含工程设计图纸、施工图纸等相关技术文件。12.1.2附件中的技术文件应符合合同约定的质量标准和要求。12.2甲乙双方的主要人员名单12.2.1附件中应包含甲乙双方项目负责人的姓名、职务和联系方式。12.2.2双方应确保联系人的合法性和有效性。第十四章其他13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。13.2合同的修订记录13.2.1合同修订应由双方共同进行，并签订书面修订协议。13.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定供应商甲方有权指定工程所需的部分材料和设备的供应商。乙方应根据甲方的要求，采购指定供应商的产品，并保证产品质量符合合同约定。1.2甲方监督权甲方有权对工程的施工过程进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对工程的设计和施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程方案，并报甲方批准。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术支持乙方应提供专业技术支持，确保工程的质量符合合同约定。乙方应负责解决工程施工过程中的技术问题，并提供相应的技术文件。2.2乙方进度控制乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。乙方应按时向甲方报告工程进度情况。2.3乙方质量保证乙方应对工程的施工质量负责。乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程的质量符合相关法律法规和行业标准。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对工程的施工过程进行监督和检查，以确保合同的顺利履行。乙方应配合第三方中介的监督工作，提供必要的施工资料和信息。3.3第三方中介的调解权在合同履行过程中，如发生争议和纠纷，第三方中介有权进行调解。第三方中介的调解决定对甲乙双方具有约束力，双方应严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工图纸3.技术规范和标准4.材料合格证明5.设备合格证明6.施工进度计划7.施工质量保证措施8.安全生产管理制度9.环保措施和标准10.合同变更协议11.补充协议12.双方项目负责人名单13.监督报告14.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付合同价款。2.甲方未按约定时间提供施工场地或必要的施工条件。3.乙方未按合同约定完成工程，如施工质量不符合标准。4.乙方未按约定采购指定供应商的产品。5.乙方未按时报告工程进度情况。6.第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：合同当事人协商一致，依法终止合同关系的行为。5.违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：双方协商调整工期，必要时签订进度调整协议。2.施工质量问题