教育用地中介合同模板

教育用地中介合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章标的及描述2.1教育用地信息2.2用地面积与位置2.3用地性质与用途2.4用地现状与条件第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务费用3.4中介服务期限第四章双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务4.3第三方权益保障第五章合同的履行与验收5.1履行期限与方式5.2验收标准与程序5.3违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决机构第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与赔偿8.3违约纠纷解决第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四章合同签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同副本合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同甲方为：_________1.1.2本合同乙方为：_________1.2合同目的1.2.1乙方作为甲方的中介，协助甲方寻找合适的教育用地，并完成相关手续。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为_________年。1.4合同解除1.4.1在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第二章标的及描述2.1教育用地信息2.2用地面积与位置2.2.1甲方委托乙方寻找的用地面积应在_________范围内。2.2.2用地位置应位于_________。2.3用地性质与用途2.3.1甲方委托乙方寻找的用地性质为教育用地。2.3.2用地用途为_________。2.4用地现状与条件2.4.1甲方委托乙方寻找的用地现状应满足_________。2.4.2用地条件应符合_________。第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1乙方负责在甲方委托的范围内寻找合适的教育用地。3.2中介服务方式3.2.1乙方通过_________方式为甲方提供中介服务。3.3中介服务费用3.3.1乙方的中介服务费用为_________元。3.3.2费用的支付方式为_________。3.4中介服务期限3.4.1乙方的服务期限为_________。第四章双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.1.1乙方有权获得甲方支付的中介服务费用。4.1.2乙方应按照甲方的要求寻找教育用地，并协助甲方完成相关手续。4.2委托方的权利与义务4.2.1甲方应支付乙方的中介服务费用。4.3第三方权益保障4.3.1乙方在为甲方提供服务过程中，应尊重第三方的权益。4.3.2甲方在用地过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的权益。第五章合同的履行与验收5.1履行期限与方式5.1.1乙方向甲方提供中介服务的期限为_________。5.1.2乙方应通过_________方式向甲方提供服务。5.2验收标准与程序5.2.1甲方对乙方提供的服务满意度为验收标准。5.2.2验收程序为_________。5.3违约责任5.3.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方达成书面一致意见。6.1.2合同变更的条件为_________。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方达成书面一致意见。6.2.2合同解除的条件为_________6.3变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除的程序为_________。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，争议解决方式为_________。7.2适用法律7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________法律。7.3争议解决机构7.3.1争议解决的机构为_________。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的，视为违约。8.1.2乙方未按约定时间完成寻找教育用地任务的，视为违约。8.2违约责任认定与赔偿8.2.1违约方应承担守约方的损失赔偿责任。8.2.2违约金的计算方式为_________。8.3违约纠纷解决8.3.1违约纠纷的解决方式为_________。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效的条件为_________。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为_________。9.2.2合同终止后，乙方应立即停止中介服务。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件为_________。9.3.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费用。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限为_________年。10.3泄密责任10.3.1泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果11.2.1双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担责任。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1合同转让需经双方书面同意。12.1.2转让不得改变合同的基本内容。12.2转让程序12.2.1合同转让的程序为_________。12.3转让后果12.3.1转让后，新的合同主体应继续履行合同义务。第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归_________所有。13.2合同的修订13.2.1合同的修订需双方书面同意。13.3合同的附件13.3.1合同附件包括_________。第十四章合同签字盖章14.1合同签字14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字。14.1.2签字代表的有效授权文件附本合同附件。14.2合同盖章14.2.1本合同需加盖甲乙双方的公章或合同专用章。14.3合同副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_________甲方盖章：_________乙方签字：_________乙方盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务补充条款1.1甲方应保证提供的教育用地信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。1.2甲方在合同有效期内应积极参与配合乙方的中介服务，提供必要的信息和支持，确保中介服务的顺利进行。2.甲方权利补充条款2.1甲方有权根据实际情况调整教育用地的用途和规模，并通知乙方。2.2甲方有权在合同履行过程中对乙方的工作进行监督和评价，并要求乙方及时改进。3.甲方违约责任补充条款3.1如甲方未按约定支付中介服务费用，应支付违约金，违约金的计算方式为未支付费用的__%作为违约金。3.2如甲方未履行合同义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务补充条款1.1乙方应根据甲方的需求和要求，积极寻找合适的教育用地，并及时向甲方报告进展情况。1.2乙方应确保中介服务的质量和效率，按照约定时间完成寻找教育用地的任务。2.乙方权利补充条款2.1乙方有权根据实际情况调整中介服务的方案和计划，并通知甲方。2.2乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供必要的信息和支持。3.乙方违约责任补充条款3.2如乙方未履行合同义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介义务补充条款1.1第三方中介应保证其提供的教育用地信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。1.2第三方中介在合同有效期内应积极参与配合甲乙双方，提供必要的信息和支持，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介权利补充条款2.1第三方中介有权根据实际情况调整中介服务的方案和计划，并通知甲乙双方。2.2第三方中介有权在合同履行过程中对甲乙双方的工作进行监督和评价，并要求甲乙双方及时改进。3.第三方中介违约责任补充条款3.2如第三方中介未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育用地信息调查报告2.甲方授权代表有效授权文件3.乙方中介服务方案和计划4.第三方中介服务方案和计划5.教育用地使用权转让证明文件6.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介服务费用，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成寻找教育用地任务，属于违约行为。3.第三方中介未按约定时间完成寻找教育用地任务，属于违约行为。4.各方未履行合同义务，导致损失的，属于违约行为。5.合同变更或解除未遵循约定的程序，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.教育用地：指专门用于教育活动的土地，包括校舍、操场、实验室等设施的用地。2.中介服务：指中介方在甲方和乙方之间提供介绍、协商、促成交易等服务的行为。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教育用地信息不准确或不符合甲方要求：重新调查和确认教育用地信息，与甲方沟通并调整方案。2.乙方或第三方中介服务延误：协商延长期限，追加合同价款，或采取其他补救措施。3.甲方未支付中介服务费用：提醒