水库扩建拆迁工程居间合同

水库扩建拆迁工程居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律法规的适用1.4合同的签订地点与日期第二章居间服务范围2.1居间服务的概述2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的限制性规定第三章拆迁补偿安置3.1拆迁补偿的原则3.2被拆迁房屋的认定3.3补偿标准的确定3.4安置用房的安排3.5搬迁费用及其他补偿第四章合同的履行4.1居间方的工作程序4.2委托方的配合义务4.3合同的变更与解除4.4违约责任第五章费用与支付5.1居间费用的计算与支付5.2支付方式和支付时间5.3费用的退还与扣除第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务与期限6.3泄露保密信息的后果第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁的地点与机构7.3仲裁裁决的承认与执行第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的通知8.3不可抗力事件的后果第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止或解除后的处理第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式10.3违约金的计算方式第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序与通知11.3转让后的合同效力第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的期限12.3合同的修订与补充第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.2仲裁的地点与机构13.3仲裁裁决的承认与执行第十四章签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字与盖章合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（水库扩建项目业主）与乙方（居间服务提供商）就水库扩建拆迁工程居间服务事宜达成的一致协议。1.1.2本合同所述词语，如无特殊说明，均按照本合同的定义与解释执行。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同附件以及双方签署的任何补充协议和修正案，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的签订地点与日期1.4.1本合同于_________年_________月_________日在_________地点签订。第二章居间服务范围2.1居间服务的概述2.1.1乙方作为居间服务提供商，应协助甲方完成水库扩建拆迁工程的相关居间事务。2.2居间服务的具体内容2.2.1乙方负责与被拆迁方进行沟通协调，协助甲方完成拆迁补偿安置工作。2.3居间服务的限制性规定2.3.1乙方不得利用居间地位从事损害甲方利益的活动。2.3.2乙方不得泄露在居间服务过程中获得的甲方商业秘密。第三章拆迁补偿安置3.1拆迁补偿的原则3.1.1拆迁补偿应遵循公平、公正、合理的原则。3.2被拆迁房屋的认定3.2.1被拆迁房屋的认定应依据相关法律法规和政策规定执行。3.3补偿标准的确定3.3.1补偿标准应按照国家和地方相关政策规定执行。3.4安置用房的安排3.4.1甲方应根据乙方提供的信息，合理安排被拆迁方的安置用房。3.5搬迁费用及其他补偿3.5.1甲方应支付被拆迁方搬迁费用及其他约定的补偿。第四章合同的履行4.1居间方的工作程序4.1.1乙方应按照甲方提供的项目需求，制定详细的工作计划和时间表。4.2委托方的配合义务4.2.1甲方应提供乙方履行居间服务所需的资料、信息和必要的协助。4.3合同的变更与解除4.3.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。4.4违约责任4.4.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五章费用与支付5.1居间费用的计算与支付5.1.1居间费用根据甲方支付的拆迁补偿款项的一定比例计算。5.2支付方式和支付时间5.2.1甲方应在拆迁补偿款项支付给被拆迁方后____个工作日内，向乙方支付居间费用。5.3费用的退还与扣除5.3.1如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应退还甲方已支付的居间费用。第六章保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括甲方提供的工程资料、商业秘密以及双方在合同履行过程中形成的未公开信息。6.2保密义务与期限6.2.1乙方应对保密信息承担严格的保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。6.3泄露保密信息的后果6.3.1如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的通知8.2.1一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力采取措施减少损失。8.3不可抗力事件的后果8.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.1.1合同终止条件如下：9.1.1.1双方协商一致解除合同；9.1.1.2合同期限届满；9.1.1.3一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止或解除后的处理9.3.1合同终止或解除后，乙方应立即停止居间服务，并办理相关手续。第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式10.2.1违约责任形式包括但不限于违约金、损害赔偿金等。10.3违约金的计算方式10.3.1违约金按照合同金额的一定比例计算。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让应得到对方的书面同意。11.2转让的程序与通知11.2.1转让方应向对方提交转让通知，并说明转让的具体情况。11.3转让后的合同效力11.3.1合同转让后，新的合同方应承担原合同方的权利和义务。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的期限12.2.1本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同的修订与补充12.3.1合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。13.2仲裁的地点与机构13.2.1仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。13.3仲裁裁决的承认与执行13.3.1仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。第十四章签署页14.1合同签署日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________地点签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3签署人签字与盖章14.3.1甲方（签字）：_________14.3.2乙方（签字）：_________14.3.3见证人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性，确保乙方的居间服务能够基于准确的信息进行。甲方应对因提供不实信息导致的乙方损失承担赔偿责任。1.2甲方指令甲方有权根据工程进展情况，向乙方发出指令，要求乙方调整居间服务的内容和方式。乙方应根据甲方的指令，及时作出相应的调整。1.3甲方支付义务甲方应在合同约定的支付期限内，按照约定的比例向乙方支付居间费用。甲方延迟支付的，应按同期银行贷款利率支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并尽最大努力协调各方利益，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。乙方应对因自身原因导致的合同解除或违约承担责任。2.2乙方报告乙方应定期向甲方报告居间服务的进展情况，包括但不限于拆迁补偿安置工作的进度、存在的问题及解决方案。甲方对乙方的报告有异议的，乙方应根据甲方的意见进行调整。2.3乙方保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地履行居间服务职责，协助甲方和乙方达成共识，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。第三方中介不得偏袒任何一方，不得利用居间地位谋取不正当利益。3.2第三方中介的通知义务第三方中介应及时通知甲方和乙方关于居间服务过程中出现的问题和解决方案，以及拆迁补偿安置工作的进展情况。3.3第三方中介的违约责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1提供不实信息导致乙方损失1.2未按约定支付居间费用1.3延迟履行合同义务2.乙方违约行为及认定：2.1未提供专业居间服务2.2未及时报告居间服务进展2.3泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为及认定：3.1未公正、中立履行居间服务职责3.2偏袒任何一方或利用居间地位谋取不正当利益三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间沟通、协调，促成双方达成共识，以实现合同目的的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损害赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供不实信息解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的信息，如甲方拒绝提供或故意提供不实信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未提供专业居间服务解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业居间服务，如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三