杭州市宠物店租赁合同

杭州市宠物店租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章租赁宠物店基本情况2.1宠物店名称2.2宠物店地址2.3宠物店面积2.4宠物店设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途5.1租赁用途说明5.2租赁禁止行为第六章宠物店管理6.1宠物店运营管理6.2宠物店安全管理6.3宠物店卫生管理第七章维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担第八章保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同附件第十四章双方签字14.1甲方（承租方）签字14.2乙方（出租方）签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在宠物店租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。1.4法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方法，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章租赁宠物店基本情况2.1宠物店名称宠物店名称为：_________2.2宠物店地址宠物店地址为：_________2.3宠物店面积宠物店面积为：_________平方米2.4宠物店设施宠物店内设施包括：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为：_________3.2租赁结束日期租赁结束日期为：_________3.3租赁续约租赁期满后，甲乙双方可协商续约。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：_________元/月4.2租金支付周期租金支付周期为：每月一次4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付。第五章租赁用途5.1租赁用途说明租赁用途限于：_________5.2租赁禁止行为禁止将宠物店用于非法用途或违反宠物店运营规定的行为。第六章宠物店管理6.1宠物店运营管理甲方负责宠物店的日常运营管理。6.2宠物店安全管理甲方负责宠物店的安全管理，确保宠物店内安全无隐患。6.3宠物店卫生管理甲方负责宠物店的卫生管理，确保宠物店内环境整洁卫生。第七章维修责任7.1维修责任划分甲方负责宠物店的日常维修保养。7.2维修费用承担维修费用由甲方承担，除非是由于乙方原因导致的损坏。第八章保险8.1保险购买甲方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2保险理赔发生保险事故时，甲方应及时通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章违约责任9.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用宠物店等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：_________第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止合同终止条件如下：_________第十二章合同的转让12.1合同转让条件甲方不得未经乙方同意将合同权利义务转让给第三方。12.2合同转让程序甲方转让合同权利义务给第三方时，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。第十三章附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：_________第十四章双方签字14.1甲方（承租方）签字甲方（承租方）：_________14.2乙方（出租方）签字乙方（出租方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方专营权条款甲方有权在租赁期间独占性地经营宠物店，禁止乙方在租赁区域内从事与宠物店相同或相似的经营活动。2.宠物店品牌使用条款甲方有权使用宠物店现有的品牌、商标及商业标识，并应保持品牌形象的一致性。3.额外装修费用条款甲方如需进行额外装修或改动，需提前向乙方提出申请，并经乙方同意。相关费用由甲方承担。4.宠物店营业时间条款甲方应按照约定的营业时间经营宠物店，如有特殊情况需调整，应提前通知乙方。5.宠物店管理团队条款甲方应自行负责宠物店的管理团队建设，并确保管理团队具备相应的资质和经验。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.宠物店设施维护条款乙方应负责宠物店设施的维护和保养，确保设施的正常运行。如有损坏，乙方应及时修复。2.租金调整条款租金调整应按照双方约定的调整机制进行，如有争议，可通过友好协商解决。3.宠物店转让条款如乙方拟将宠物店转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。4.宠物店经营范围条款乙方应确保宠物店的经营范围符合双方约定的范围，不得擅自变更。5.宠物店安全监管条款乙方应负责宠物店的安全监管，确保宠物店内无安全隐患，保障甲方及员工的人身安全。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.中介责任条款中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租赁登记等相关手续，并承担相应的法律责任。3.中介保密条款中介应对租赁过程中的商业信息予以保密，未经甲方乙双方同意，不得泄露给第三方。4.中介佣金条款中介的佣金根据租赁金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。5.中介退出条款如中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方乙双方均有权要求中介退出，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.宠物店租赁合同附加条款3.宠物店设施清单4.宠物店经营许可证明5.宠物店安全管理规定6.宠物店卫生标准7.宠物店租金支付记录8.宠物店维修保养记录9.宠物店转让或解除租赁合同申请10.宠物店租赁合同续约申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定用途使用宠物店3.甲方未按照约定进行宠物店维修保养4.乙方未按照约定提供宠物店设施5.乙方未按照约定维护宠物店安全6.乙方未按照约定提供宠物店经营许可7.甲方提前解除租赁合同未经乙方同意8.乙方提前解除租赁合同未经甲方同意9.甲方未经乙方同意转租宠物店给第三方10.乙方未经甲方同意转让宠物店给第三方三、法律名词及解释：1.宠物店租赁合同：指甲方承租乙方提供的宠物店，双方约定租赁期限、租金、租赁用途等相关条款的合同。2.租金：指甲方支付给乙方的宠物店租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.宠物店经营许可：指有关部门颁发的允许甲方在宠物店进行经营活动的许可证。6.转租：指甲方在租赁期限内，将宠物店转租给第三方使用。7.续约：指租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用宠物店解决办法：乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除租赁合同。3.问题：宠物店设施损坏解决办法：甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。4.问题：宠物店安全事故发生解决办法：乙方应立即采取措施进行处理，并通知甲方。5.问题：甲方提前解除租赁合同解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.