2024年福建房屋买卖合同

2024年福建房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况2.该房屋所在土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）双方办理过户手续时，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方按揭贷款支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起__________日内，共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷。2.甲方保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.甲方在办理房屋过户手续过程中，应协助乙方办理相关手续，并承担相应费用。五、乙方承诺1.乙方按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施、设备进行检查，确认无损坏后接收。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：合同中需明确甲方保证房屋权属清晰，解决办法是进行产权调查，确保无法律纠纷。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，没有争议或纠纷。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖的总价格。3.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。4.首付款：买方在支付房屋总价时，支付的一部分款项。5.按揭贷款：买方为支付房款，向金融机构申请的以所购房屋为抵押的贷款。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定手续。7.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应向守约方支付的一定数额的金钱。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：如果房子里有老人，需要照顾，可能需要延迟搬出。补充条款：“鉴于甲方家中存在需长期照顾的老人，甲乙双方同意，甲方可在房屋交付日后额外享有______个月的宽限期，以便安排合适的照顾方案。”场合2：买方是新手父母，担心孩子的学区问题。补充条款：“考虑到乙方为新晋父母，对学区的需求较为迫切，甲方特此保证该房屋对应的学区名额在过户后______年内不受影响。”场合3：房屋内有特殊装修或者珍贵植物需要特别处理。补充条款：“该房屋内含有特殊装修及珍贵植物，甲乙双方同意，装修部分按现状交付，植物由甲方负责移走或协商保留。”1.特殊场合的附件列表：1.房屋内特殊装修的详细清单及照片2.珍贵植物的相关证书及照料说明1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.土地证复印件：这个用来证