前期物业管理服务协议(2025年)

前期物业管理服务协议通用(2025年)合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，保障物业的安全与合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担物业的前期物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、绿化保洁、秩保卫、消防安全、物业费用收缴、物业档案管理等服务。1.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定和乙方制定的物业管理服务方案提供服务。1.3乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，确保物业的正常运行和甲方的人身财产安全。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2乙方应在协议有效期届满前____个工作日，向甲方提出续签申请。甲方应在收到申请后____个工作日内，给予答复。2.3在协议有效期内，如甲乙双方经协商一致，可提前解除或变更本协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应于每月____日前，向甲方开具当月物业管理服务费发票。3.3甲方应按照本协议约定的收费标准和服务费用途，按时足额向乙方支付物业管理服务费。3.4乙方应合理使用物业管理服务费，确保资金的透明和合理支出。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理制度，维护物业的正常运行秩序；（2）按照约定时间、方式和金额支付物业管理服务费；（3）不得损害乙方合法权益，不得在物业内进行违法活动；（4）协助乙方做好物业管理各项工作，提出合理化建议。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供前期物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守国家和地方物业管理相关法律法规，严格执行物业管理制度；（3）保护甲方合法权益，维护物业的安全和环境卫生；（4）接受甲方监督，及时整改存在的问题。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付赔偿金。5.3甲方未按照约定时间、方式和金额支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理制度

2.物业管理服务方案

3.物业管理服务费用预算

4.物业管理服务费发票

5.物业管理制度规定

6.前期物业管理服务协议补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式和金额支付物业管理服务费，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，认定为违约行为。

3.甲乙双方未严格履行本协议约定的各项条款，认定为违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费：乙方应提醒甲方及时支付，协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并支付赔偿金。

3.物业管理制度规定不明确：甲乙双方可签订补充协议，明确相关规定。

4.物业内发生违法活动：乙方应立即制止，并向相关部门报告。