土地租赁合同

土地租赁合同第一条合同双方甲方（出租方，法人全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方，法人全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为合法拥有土地使用权的单位/个人，乙方希望租赁甲方土地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的土地，具体位置为：_________，总面积为_________平方米（以下简称“租赁土地”）。2.租赁土地用途为：_________，乙方承诺将按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），按年支付。2.乙方应在每年____月____日前将当年度租金支付给甲方，甲方应在收到租金后为乙方开具相应的收据或发票。3.如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款利息，利率为银行同期贷款利率。第五条土地使用与管理1.乙方应合法合规使用租赁土地，不得从事任何违法活动。2.乙方应承担租赁土地的日常管理和维护责任，保持土地及其附属设施的良好状态。3.如因乙方使用不当造成土地及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方应按合同约定将租赁土地交付给乙方使用；-甲方应保障乙方在租赁期限内的合法使用权；-甲方有权定期检查土地使用情况。2.乙方的权利与义务：-乙方应按时支付租金；-乙方有权在租赁土地上进行合法活动；-乙方应按合同约定使用土地，维护土地及附属设施的良好状态。第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.甲方若因自身原因未能按时交付土地，需向乙方支付租金的____%作为违约金。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除1.任何一方如需变更或解除合同，须提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。2.在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付租金，逾期超过____天；-乙方擅自改变土地用途，或从事违法活动；-乙方未按合同约定维护土地，造成严重损害。第十条合同终止1.本合同在以下情况下终止：-租赁期限届满；-双方协商一致，解除合同；-一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条不可抗力1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.遇不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条附则1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---