东莞实体店合同模板

东莞实体店合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

合同名称：东莞实体店合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供实体店经营场所的相关事宜，达成如下协议：

第一条出租商品及场所

1.1出租方同意将位于东莞市_______街道_______号的实体店铺（以下简称“店铺”）提供给承租方使用。店铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。

1.2承租方同意租赁店铺用于合法经营，租赁期间不得将店铺转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有水电、物业管理等费用，由承租方承担。具体费用标准按实际情况协商确定。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期间，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

4.2在租赁期间，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

4.3租赁期满或合同解除后，承租方应将店铺恢复原状，将店铺及附属设施、设备、钥匙等交还给出租方。如有损坏，承租方应按市价赔偿。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2出租方不得提前解除合同或擅自提高租金。如有违反，应支付承租方一个月租金作为违约金。

5.3承租方不得将店铺转租给第三方，不得在店铺内进行违法活动。如有违反，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺具体情况说明

[请根据实际情况填写店铺的面积、位置、设施等信息]

附件二：租赁期满后店铺恢复原状确认书

[请根据实际情况填写确认书内容]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入合同编号]

合同名称：东莞实体店合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

第三方（以下简称“合作方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方合作方的职责和权益，就甲方向乙方提供实体店经营场所的相关事宜，达成如下协议：

第一条出租商品及场所

1.1出租方同意将位于东莞市_______街道_______号的实体店铺（以下简称“店铺”）提供给承租方使用。店铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。

1.2承租方同意租赁店铺用于合法经营，租赁期间不得将店铺转租给第三方。

1.3合作方作为店铺的运营管理方，负责店铺的日常运营管理，包括人员招聘、培训、营销策划等工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3合作方负责店铺的日常运营管理，其管理费用由甲方承担。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权监督乙方和合作方的经营行为，确保店铺的合法合规经营。

4.2甲方有权要求乙方和合作方按照合同约定履行各自的职责，如乙方或合作方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

4.3甲方有权在合同约定的范围内调整租金，以适应市场变化。

4.4甲方有权在合同期满后不再续约，或根据市场情况调整租赁条件。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方不得将店铺转租给第三方，不得在店铺内进行违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2合作方应按照甲方的要求履行店铺的日常运营管理职责，如合作方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合作方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

第三方代表（签名）：_________________

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺具体情况说明

[请根据实际情况填写店铺的面积、位置、设施等信息]

附件二：第三方合作方职责和权益确认书

[请根据实际情况填写确认书内容，包括但不限于合作方的职责、权益、管理费用等]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为店铺的运营管理方，介入本合同的意义和目的在于提供专业的运营管理服务，确保店铺的合法合规经营，提升店铺的运营效率和盈利能力。第三方作为独立的主体，可以提供更客观、公正的管理和服务，有助于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的目的和意义在于确保店铺的合法合规经营，维护自身的合法权益，同时通过与第三方合作，提升店铺的运营效率和盈利能力。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身的权益，同时通过监督乙方和第三方的经营行为，确保店铺的运营管理符合甲方的要求和期望。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入合同编号]

合同名称：东莞电子商务平台运营合同模板

甲方（以下简称“平台方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

第三方（以下简称“技术服务方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合第三方技术服务方的职责和权益，就乙方运营甲方电子商务平台的相关事宜，达成如下协议：

第一条电子商务平台及运营服务

1.1平台方同意将位于东莞市_______街道_______号的电子商务平台（以下简称“平台”）提供给运营方使用。平台的具体功能、运营要求等详见附件一。

1.2运营方同意作为平台的运营管理方，负责平台的日常运营管理，包括商品上架、营销推广、客户服务等工作。

1.3技术服务方作为平台的技术支持方，负责平台的技术维护和升级，确保平台的稳定运行。

第二条运营期限

2.1本合同运营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2运营期满后，如运营方需继续运营，应提前一个月通知平台方，并签订新的运营合同。平台方有权根据市场情况调整运营条件，具体条件双方协商确定。

第三条运营服务费用及支付方式

3.1运营方应按月支付运营服务费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2运营方应在每月__日前将当月运营服务费用支付至平台方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，运营方应支付应付费用的__%作为滞纳金。

3.3技术服务方负责平台的技术维护和升级，其服务费用由运营方承担。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权监督甲方和第三方技术服务方的行为，确保平台的合法合规运营。

4.2乙方有权要求甲方和第三方技术服务方按照合同约定履行各自的职责，如甲方或第三方技术服务方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

4.3乙方有权在合同约定的范围内调整运营服务费用，以适应市场变化。

4.4乙方有权在合同期满后不再续约，或根据市场情况调整运营条件。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得干预乙方的正常运营管理，不得擅自变更合同约定的运营条件。如有违反，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2第三方技术服务方应按照乙方的要求履行平台的技术维护和升级职责，如第三方技术服务方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，技术服务方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

第三方代表（签名）：_________________

签订日期：____年__月__日

附件一：电子商务平台具体情况说明

[请根据实际情况填写平台的Function、运营要求等信息]

附件二：技术服务方职责和权益确认书

[请根据实际情况填写确认书内容，包括但不限于技术服务方的职责、权益、服务费用等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为运营方，主导本合同的目的和意义在于确保电子商务平台的合法合规运营，维护自身的合法权益，同时通过与甲方和第三方技术服务方的合作，提升平台的运营效率和用户体验。