质量保证书对住宅质量的保障机制

质量保证书对住宅质量的保障机制合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅质量的保障，特此向乙方提供本质量保证书，以明确双方在住宅质量保障方面的权利和义务。一、质量保证书的范围2.本质量保证书所涉及的住宅质量保障范围包括：地基基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑装饰装修工程、建筑智能化工程、建筑节能工程等。二、质量保证书的有效期限1.本质量保证书的有效期限自验收合格之日起计算，为期__________年。2.在质量保证书有效期内，如乙方发现住宅质量问题，甲方应按本质量保证书约定承担维修、更换等责任。三、质量保证书的内容1.甲方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求，保证住宅质量，确保住宅满足乙方使用需求。2.甲方在建设过程中应严格遵守国家法律法规，严格执行工程建设强制性标准，确保住宅质量。3.甲方在住宅交付使用前，应进行验收，确保住宅质量符合国家标准、行业标准和设计文件要求。4.甲方在质量保证书有效期内，对乙方提出的住宅质量问题，应按照本质量保证书约定及时予以维修、更换。5.甲方在质量保证书有效期内，应按约定向乙方提供相关技术资料和服务。四、质量保证书的变更和终止1.在质量保证书有效期内，如甲方需变更或终止本质量保证书，应与乙方协商一致，并签订书面协议。2.甲方未按本质量保证书约定履行维修、更换等义务，乙方有权要求甲方继续履行，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.本质量保证书有效期届满，甲方未按照约定履行维修、更换等义务的，乙方仍有权要求甲方承担相应责任。五、争议解决1.本质量保证书签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。2.本质量保证书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅项目设计文件2.住宅项目施工图纸3.住宅项目验收报告4.住宅项目维修、更换记录5.技术资料和服务清单6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照国家标准、行业标准和设计文件要求保证住宅质量，视为违约。2.甲方未按照约定履行维修、更换等义务，视为违约。3.甲方未按照约定提供相关技术资料和服务，视为违约。4.乙方未按照约定支付合同价款，视为违约。5.乙方未按照约定使用和维护住宅，视为违约。三、法律名词及解释：1.质量保证书：是指甲方对乙方提供的住宅质量保障的书面承诺。2.验收合格：是指住宅项目经过验收，符合国家标准、行业标准和设计文件要求，具备交付使用条件。3.维修：是指对住宅进行必要的修复，以恢复其正常使用功能。4.更换：是指对不符合质量要求的住宅部分进行替换。5.强制性标准：是指由国家法律法规规定必须遵守的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅质量问题无法在质量保证书有效期内解决。解决办法：甲方应延长质量保证书有效期限，或按照约定承担相应责任。2.问题：甲方未按照约定履行维修、更换等义务。解决办法：乙方有权要求甲方继续履行，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.问题：甲方未按照约定提供相关技术资料和服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供技术资料和服务，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.问题：验收不合格，住宅项目不具备交付使用条件。解决办法：甲方应按照验收意见整改，直至验收合格。5.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为住宅项目的开发商，乙方为购买住