农村房屋买卖合同全文样本

农村房屋买卖合同全文样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋的附属设施及家具、家电等详见附件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的款项包括：购房款、契税、PropertyTransferTax（如有）、房屋产权转移登记费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、家具、家电等的保管责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为_______年。4.2在保修期限内，如房屋及附属设施出现质量问题，卖方应及时予以修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的_______%。5.2买方逾期支付房屋买卖款项的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方购房款的_______%作为逾期交付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋附属设施及家具、家电清单附件房屋附属设施及家具、家电清单1.房屋附属设施：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.家具：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______3.家电：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施及家具、家电清单4.房屋现状照片5.房屋买卖款项支付凭证6.房屋产权转移登记相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房屋买卖款项：买方未按合同约定的期限支付购房款及相关费用。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定的期限将房屋及附属设施交付给买方。3.房屋质量问题：房屋及附属设施不符合国家相关法律法规及标准，存在质量问题。4.未办理房屋产权转移登记：双方未在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.契税：根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.PropertyTransferTax（房产交易税）：部分城市针对房屋交易征收的税费。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：买方逾期支付购房款应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款的滞纳金，或依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方支付逾期交付的违约金，或依法向人民法院提起诉讼。3.房屋质量问题：买方发现房屋质量问题后，应及时与卖方沟通，要求卖方修复或更换。如卖方拒绝或未能及时修复、更换，买方可以依法向人民法院提起诉讼。4.未办理房屋产权转移登记：双方应再次前往房地产登记机构办理产权转移登记手续，或寻求法律援助，确保合同约定的权利和义务得以履行。五