房屋买卖合同登记备案指南

房屋买卖合同登记备案指南合同编号：__________房屋买卖合同登记备案指南甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________1.5房屋用途：____________________1.6甲方所有权比例：____________________二、房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的费用。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.3甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方在争议解决过程中，应保持克制，避免损害对方利益。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.双方身份证明复印件7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定，在签订合同之日起____个工作日内将房款支付至甲方指定的账户。2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.甲方未办理过户手续：指甲方未按照本合同约定，负责办理该房屋的过户手续，并承担相应费用。4.双方未履行合同约定：指甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指国家授予的，在土地使用权期限内，使用土地的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.争议解决：指双方因合同履行发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照逾期交付的金额支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照逾期付款的金额支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。4.房屋所有权转移发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。适用于