厂房交易协议格式（2024年度版）版

厂房交易协议格式（2024年度版）版A版本合同目录一览1.厂房交易概述1.1厂房位置与面积1.2交易双方信息1.3交易类型与价格2.交易条件与期限2.1交易条件2.2交易期限3.付款方式与进度3.1付款方式3.2付款进度4.厂房交付与验收4.1厂房交付时间4.2厂房验收标准5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1税费承担10.2维修责任10.3保险责任11.合同附件11.1厂房所有权证明11.2交易双方资质证明12.签署与日期12.1签署人12.2签署日期13.合同正本与副本13.1正本数量与分发13.2副本数量与分发14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.厂房交易概述1.1厂房位置与面积厂房位于市区街道，总面积为平方米，包括厂房主体建筑、附属设施及土地使用权。厂房现有结构、设施及使用状况详见附件一。1.2交易双方信息甲方（卖方）：有限公司乙方（买方）：科技有限公司1.3交易类型与价格本交易为买卖交易，甲方同意将上述厂房及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件二。2.交易条件与期限2.1交易条件（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）；（2）乙方应按照本合同约定的付款进度，按时向甲方支付交易款；（3）甲方应按照本合同约定的期限，将厂房交付给乙方。2.2交易期限自本合同签订之日起至厂房所有权转移完毕之日止。3.付款方式与进度3.1付款方式（1）定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）；（2）首付款：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）；（3）尾款：人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）。3.2付款进度（1）定金：本合同签订之日起七个工作日内；（2）首付款：自本合同签订之日起一个月内；（3）尾款：自厂房所有权转移完毕之日起七个工作日内。4.厂房交付与验收4.1厂房交付时间甲方应在本合同约定的交易款支付完毕后，按照附件三约定的时间将厂房交付给乙方。4.2厂房验收标准乙方应对交付的厂房进行验收，验收标准如下：（1）厂房主体结构安全、稳定，无重大质量问题；（2）厂房内部设施齐全、功能正常；（3）土地使用权及厂房所有权无争议。5.合同的变更与解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，可经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形导致无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。6.违约责任与争议解决6.1违约责任（1）甲方未按约定时间、数量交付厂房，或交付的厂房不符合约定质量标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的2%；（2）乙方未按约定时间支付交易款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的1%。6.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。7.3合同解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形导致无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。8.保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1税费承担本合同项下的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。10.2维修责任自厂房交付之日起，厂房及附属设施的日常维修责任由乙方承担。10.3保险责任自厂房交付之日起，厂房及附属设施的保险责任由乙方承担。11.合同附件11.1厂房所有权证明本合同附件一为厂房所有权证明，包括厂房所有权证书、土地使用权证书等相关文件。11.2交易双方资质证明本合同附件二为交易双方资质证明，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关文件。12.签署与日期12.1签署人甲方（卖方）：有限公司乙方（买方）：科技有限公司12.2签署日期本合同于年月日签署。13.合同正本与副本13.1正本数量与分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量与分发本合同副本数量及分发事宜由甲乙双方另行商定。14.合同的修订与补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修订，可经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明详细要求和说明：本附件应包括厂房所有权证书、土地使用权证书等相关文件，用以证明甲方对厂房及土地使用权的所有权。附件二：交易双方资质证明详细要求和说明：本附件应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关文件，用以证明甲乙双方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量交付厂房，或交付的厂房不符合约定质量标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付厂房，或者交付的厂房存在重大质量问题，甲方将需要向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易款的2%。2.乙方未按约定时间支付交易款的，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易款，乙方将需要向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易款的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果合同履行过程中出现不可抗力情况，导致无法继续履行合同，双方可以协商一致解除合同。2.定金：指双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。在本合同中的应用：乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付定金，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。在本合同中