2024年农田租赁协议格式版

2024年农田租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁田地1.1田地描述1.2租赁面积1.3地理位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁活动3.3租赁限制第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付地点4.4租金支付日期第五条维护与保养5.1承租人责任5.2出租人责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险要求6.2保险购买6.3保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约处罚7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议范围8.2争议解决方式8.3争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条继承与转让10.1合同继承10.2合同转让10.3转让通知期限第十一条法律法规11.1适用法律11.2法律法规冲突11.3法律解释第十二条其他条款12.1双方商定事项12.2附加条款12.3附件第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁田地1.1田地描述甲方出租的田地位于____省____市____县____乡（镇、街道）____村，四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。田地现状为____（土地用途），土地总面积为____平方米。1.2租赁面积甲方同意出租给乙方的田地面积为____平方米。1.3地理位置田地地处____（地形、交通情况等），附近有____（水源、道路、村庄等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订续约合同。续约合同的租金、用途、期限等条款可由双方另行商定。第三条租赁用途3.1租赁目的乙方租赁该田地的目的是____（种植、养殖、农业科研等）。3.2租赁活动乙方在租赁期间进行的一切经营活动必须符合当地政府的相关规定，并遵守国家法律法规。3.3租赁限制乙方不得将租赁的田地用于非法用途，不得改变田地用途，不得损害田地资源和生态环境。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付地点租金支付地点为____（甲方指定的地点）。4.4租金支付日期乙方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。第八条保险责任8.1保险要求乙方应按甲方要求，在租赁期内为租赁田地办理保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2保险购买乙方应在租赁开始前购买保险，保险金额不得低于田地评估价值的100%。8.3保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助保险公司进行理赔。保险赔付不足部分，由乙方承担。第九条维护与保养9.1承租人责任乙方应负责田地的日常维护与保养，确保田地资源的合理利用和生态环境的保护。9.2出租人责任甲方应确保田地的权属清晰，无权属纠纷。如因田地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。9.3维修费用承担租赁期内，田地的正常损耗由乙方承担。如因甲方原因导致田地损坏，维修费用由甲方承担。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任。10.2违约处罚违约方应支付给对方违约金，违约金为租赁费的____%。10.3违约解决方式如发生违约行为，双方应先协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议范围本合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决。11.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点本合同的争议解决地点为____（合同签订地）。第十二条其他条款12.1双方商定事项双方可根据实际情况，协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件包括：田地现状照片、保险单复印件等。12.3附件附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字甲方（盖章）：____甲方代表（签字）：____13.2承租人签字乙方（盖章）：____乙方代表（签字）：____13.3签字日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。14.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：田地现状照片详细要求：照片应清晰反映田地的现状，包括地形、土地用途、周边环境等。照片数量不少于5张，并于合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件二：保险单复印件详细要求：保险单应涵盖租赁田地，保险金额不得低于田地评估价值的100%。保险单复印件应在本合同签订后七个工作日内提供给甲方。附件三：租赁田地用途证明详细要求：乙方应提供租赁田地用途的证明文件，包括但不限于种植、养殖、农业科研等的相关资质证书或批准文件。附件四：租赁田地维修保养计划详细要求：乙方应提交详细的租赁田地维修保养计划，包括维修保养的项目、频率、责任主体等。附件五：双方商定事项的补充协议详细要求：双方可根据实际情况，协商签订补充协议，补充协议应包括但不限于租赁田地的额外用途、特殊条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁田地，或提供的田地与约定不符。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用租赁田地，或改变田地用途未经甲方同意。4.甲方未按约定提供保险，或保险覆盖范围不足。5.甲方未按约定维护保养田地，导致田地损坏。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为租赁费的10%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为租赁费的10%。3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁田地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的田地租赁费用。2.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。4.保险：指乙方为租赁田地购买的保险，涵盖田地损失、第三方责任等风险。5.维修保养：指乙方对租赁田地进行必要的维修和保养，确保田地资源的合理利用和生态环境的保护。1.租赁费：乙方应按本合同约定，向甲方支付租赁费。2.租