商品房出租服务协议2024版版

商品房出租服务协议2024版版A版本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.出租房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用与维护6.1承租人的使用权限6.2房屋维护责任6.3房屋变更或改造7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿13.4房屋转租规定13.5合同的变更与解除14.附件14.1房屋照片14.2房屋钥匙交付记录14.3房屋设施清单14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息第二条出租房屋的描述2.1房屋的地址甲方出租的房屋地址为【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋编码为【】。2.2房屋的面积甲方出租的房屋建筑面积为【】平方米。2.3房屋的户型甲方出租的房屋户型为【】。2.4房屋的装修情况甲方出租的房屋装修情况为【】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3续租条款如乙方需续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲方出租房屋的租金为【】元（大写：【】元整）【】元/月（大写：【】元整）【】。4.2租金支付周期乙方应按【】个月为一期支付租金。4.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付。4.4租金调整条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金调整方式为【】。第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金【】元（大写：【】元整）。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金（扣除乙方应付款项）。第六条房屋使用与维护6.1承租人的使用权限乙方有权按照合同约定使用甲方出租的房屋及其附属设施。6.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、破坏或添置物品；（3）租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋变更或改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关费用。第八条保险责任8.1出租人的保险责任甲方应依法办理房屋及附属设施的保险手续，并将保险单副本交乙方留存。保险期间内，如发生保险事故，甲方应负责与保险公司协调处理，并根据保险公司的赔偿结果承担相应责任。8.2承租人的保险责任乙方应自行办理人身意外伤害保险，并在租赁期间内保持保险有效。如发生保险事故，乙方应负责与保险公司协调处理。第九条违约责任9.1出租人的违约行为甲方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。9.2承租人的违约行为乙方未按照合同约定支付租金、提前终止合同或违反合同约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件（1）甲方提前终止合同的，应提前【】天书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金；（2）乙方提前终止合同的，应提前【】天书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。10.2提前终止合同的违约金如甲方或乙方提前终止合同，应支付给对方一个月的租金作为违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，并签署交付确认书。13.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同验收房屋及附属设施，并签署交还确认书。13.3房屋损坏赔偿乙方损坏房屋及附属设施的，应按市场价格赔偿甲方损失。13.4房屋转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关责任。13.5合同的变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第十四条附件14.1房屋照片本合同附件包含房屋的照片，用于确认房屋的装修及设施状况。14.2房屋钥匙交付记录本合同附件记录房屋钥匙的交付时间、地点及数量。14.3房屋设施清单本合同附件列明房屋内的主要设施及其状态。14.4其他重要文件本合同附件包含其他与合同履行有关的重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋的外观、内部装修、家具家电等设施的照片。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋钥匙交付记录附件内容：记录房屋钥匙的交付时间、地点、数量及接收人签名。附件要求：记录应详细、准确，如有损坏或丢失情况需及时报告。附件三：房屋设施清单附件内容：列明房屋内的主要设施及其状态，包括但不限于家具、家电、水电表读数等。附件要求：清单应详细、准确，如有损坏或缺失需及时报告并修复或赔偿。附件四：其他重要文件附件内容：包括但不限于物业管理制度、小区规定、相关法律法规等。附件要求：文件应完整、有效，乙方应认真阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前终止合同、未按约定使用和维护房屋、未按约定转租等。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。2.乙方未按约定支付租金、提前终止合同或违反合同约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例说明：若甲方未能在合同签订后规定时间内交付房屋，则甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。例如，甲方应于合同签订后10日内交付房屋，若甲方延迟交付，则甲方应支付给乙方相当于一个月租金的2倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将该房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财