住宅电梯施工及维保协议2024版

住宅电梯施工及维保协议2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2施工范围1.3维保服务1.4电梯设备1.5工程进度1.6违约行为1.7争议解决2.合同的标的与内容2.1施工任务2.2维保服务内容2.3技术支持与培训3.合同的价格与支付3.1合同价格3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款4.施工与维保的时间安排4.1施工时间表4.2维保服务时间表4.3工程延期5.施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量检验5.3维修责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的通知7.合同的履行与责任7.1合同履行原则7.2双方责任与义务7.3不可抗力8.保险与安全8.1施工保险8.2维保保险8.3安全规定9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁程序10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任10.3违约金的计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3法律法规14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指合同签订的住宅电梯施工及维保协议的一方，即电梯的所有者或使用者。乙方：指合同签订的住宅电梯施工及维保协议的另一方，即承担施工及维保服务的电梯公司。1.2施工范围本合同施工范围包括但不限于：电梯的安装、调试、验收、培训及售后服务等。1.3维保服务维保服务包括但不限于：定期检查、维修、紧急救援、备件供应等。1.4电梯设备电梯设备指本合同施工范围内所涉及的电梯型号、数量、技术参数等。1.5工程进度工程进度指按照本合同约定的时间表完成施工及维保服务的各项任务。1.6违约行为1.7争议解决本合同争议的解决方式按照第七条约定执行。第二条合同的标的与内容2.1施工任务乙方应当按照本合同约定完成施工任务，并保证施工质量符合国家相关标准和甲方要求。2.2维保服务内容乙方应当按照本合同约定提供维保服务，并保证电梯设备的安全运行。2.3技术支持与培训乙方应当提供必要的技术支持与培训，确保甲方正确使用和维护电梯设备。第三条合同的价格与支付3.1合同价格本合同的价格为人民币【】元（大写：【】元整），包括施工费用、维保费用等。3.2价格调整合同价格如需调整，应当由双方协商一致，并签订补充协议。3.3支付方式甲方应当按照本合同约定的付款时间及金额，向乙方支付合同价款。3.4进度付款甲方根据乙方施工进度，按照约定的比例支付合同价款。第四条施工与维保的时间安排4.1施工时间表乙方应当按照本合同约定的施工时间表完成施工任务。4.2维保服务时间表乙方应当按照本合同约定的维保服务时间表提供维保服务。4.3工程延期如因乙方原因导致施工或维保服务延期，乙方应当承担相应的违约责任。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应当按照国家相关标准和甲方要求进行施工，保证电梯设备质量。5.2质量检验甲方有权对施工质量进行检验，如发现不符合约定质量标准的，乙方应当及时整改。5.3维修责任自电梯设备验收合格之日起，乙方承担电梯设备一年的免费保修责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同目的不能实现。6.3变更与解除的通知合同的变更或解除应当以书面形式通知对方，并由双方签字或盖章确认。第八条保险与安全8.1施工保险乙方应当按照国家相关法律法规和甲方要求，为施工过程中的人员和设备购买保险。8.2维保保险乙方应当按照国家相关法律法规和甲方要求，为维保过程中的人员和设备购买保险。8.3安全规定乙方应当严格遵守国家相关安全规定，确保施工和维保过程中的安全。第九条争议解决方式9.1协商解决合同争议通过双方协商解决。9.2调解程序如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3仲裁程序如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约金的计算违约方应当按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）迟延履行违约金：按照合同总价款的【】%计算，每日支付一次。（2）其他违约金：按照实际损失金额计算。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应当符合第八条约定。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同目的不能实现。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2附件本合同的附件包括但不限于：电梯设备技术参数、施工方案、维保计划等。13.3法律法规本合同的签订、履行、变更和终止，应当遵守中华人民共和国法律法规。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】市【】区【】路【】号签署。14.3签署人甲方（电梯所有者或使用者）：【】乙方（电梯公司）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯设备技术参数详细列出电梯的品牌、型号、容量、速度、轿厢尺寸等关键技术参数。附件二：施工方案包括电梯安装的具体步骤、时间表、施工人员安排等。附件三：维保计划列出维保服务的内容、周期、具体执行计划等。附件四：电梯安全检验报告包括电梯设备的验收报告、定期检验报告等。附件五：保险单据提供乙方为施工和维保购买的保险单据复印件。附件六：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括付款时间、金额等。附件七：变更协议如有合同变更，应附上变更协议的书面文件。附件八：违约认定书如有违约行为，应附上违约认定书的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成施工任务。2.乙方未按约定提供维保服务。3.乙方施工质量不符合国家标准或甲方要求。4.乙方未按约定购买保险。5.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按照合同总价款的1%计算，每日支付一次。2.其他违约金：按照实际损失金额计算。示例说明：如果乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。如果乙方施工质量不符合国家标准或甲方要求，甲方有权要求乙方整改或重新施工，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。4.违约责任：指违约方应当承担的赔偿责任。5.保险单据：指保险合同及保险费支付凭证。6.付款凭证：指支付合同价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。1.不可抗力：如果合同履行过程中出现不可抗力情况，双方应协商解决合同履行问题。2.商业秘密和机密信息：乙方应当保守甲方的商业秘密和机密信息