商业租赁协议规范格式2024版

商业租赁协议规范格式2024版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他条款8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的继承9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的备案10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1.1房间____个，面积共计____平方米；1.1.1.2设施____套，包括____、____、____等；1.1.1.3其他设施或物品清单详见附件一。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该物业的目的为____（用途，如办公、经营商业活动、生产等）；1.2.2承租人应保证其使用租赁物的方式符合当地法律法规及物业的使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；2.1.2租赁物交付日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算；2.2.2如承租人需延长租赁期限，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可延长。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前____个月向出租人提出续约申请；2.3.2出租人应在收到续约申请后____天内给予答复；2.3.3双方应就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元（大写：____元整）；3.1.2租金支付标准按实际使用面积计算，每平方米每月____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____日；3.2.2承租人应在租金支付截止日期前____小时内将租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金；3.3.2出租人应向承租人提供合法、有效的发票。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.1.1承租人应按照租赁物的使用说明和维护手册进行合理使用和日常维护；4.1.2承租人应负责租赁期内租赁物的保险、维修、更换等费用。4.2出租人的维护责任4.2.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件；4.2.2出租人负责租赁物的重大维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外。5.保险责任5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险；5.1.2保险单应注明出租人作为第一受益人。5.2出租人的保险责任5.2.1出租人应按照法律法规的要求购买相关保险，保障租赁物的安全；5.2.2出租人应将保险单副本交予承租人留存。6.违约责任6.1承租人的违约行为6.1.1承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款额的____%；6.1.2承租人未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修和赔偿责任。6.2出租人的违约行为6.2.1出租人未按照约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的____%；6.2.2出租人未履行维护保养义务，造成租赁物损坏的，应承担维修和赔偿责任。7.争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；78.其他条款8.1合同的变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同的变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。8.2合同的解除8.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；8.2.2合同解除后，承租人应按照约定办理租赁物交还手续，并支付合同解除后的相关费用。8.3合同的继承8.3.1如果承租人或出租人发生继承或合并等法律行为，本合同及其附件应继续有效；8.3.2新的承租人或出租人应继续履行本合同的剩余期限，并承担相应的权利和义务。9.合同的生效9.1合同的签署9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的备案9.2.1双方应按照当地法律法规的要求，将本合同备案至相关政府部门；9.2.2备案后的合同文本视为正本，具有法律效力。10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期满，承租人按约定交还租赁物；10.1.2双方协商一致提前终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续；10.2.2出租人应在合同终止后____天内向承租人出具租赁物交还确认书；10.2.3双方应对合同终止后的财务、资产等进行清算，并按照约定处理。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的商务信息、技术信息等；11.1.2保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止；11.2.2双方在保密期限内不得向第三方披露保密信息，除非依法强制披露。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.1.2如本合同涉及到外国法律适用的情况，双方应按照最密切联系原则处理。12.2争议解决12.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.附件13.1租赁物清单13.1.1附件一中详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息；13.1.2租赁物清单是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2其他相关文件13.2.1附件二至附件____为与本合同相关的其他文件，包括但不限于租赁物的图片、使用说明等；13.2.2附件二是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。租赁物清单是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁物的图片、使用说明等附件二提供了租赁物的图片和使用说明，帮助承租人更好地了解和使用租赁物。附件二是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金：违约责任：承租人应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款额的1%。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付相应的滞纳金，滞纳金的计算方式为应付款额的1%。2.承租人未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏：违约责任：承租人应承担维修和赔偿责任。示例说明：如果承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修和赔偿责任。3.出租人未按照约定交付租赁物：违约责任：出租人应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的1%。示例说明：如果出租人未按照约定交付租赁物，出租人应支付相应的违约金，违约金的计算方式为租金总额的1%。4.出租人未履行维护保养义务，造成租赁物损坏：违约责任：出租人应承担维修和赔偿责任。示例说明：如果出租人未履行维护保养义务，导致租赁物损坏，出租人应承担维修和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提