2024年房产交易居间服务协议例文版

2024年房产交易居间服务协议例文版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交易1.1.3居间服务1.2双方权益与义务1.2.1卖方权益与义务1.2.2买方权益与义务1.2.3居间方权益与义务1.3服务内容与范围1.3.1居间方服务内容1.3.2服务范围与限制1.4服务费用与支付1.4.1服务费用标准1.4.2支付方式与时间1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为1.6.2违约责任1.6.3争议解决方式1.7隐私保护与信息安全1.7.1隐私保护1.7.2信息安全1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9合同的签署与份数1.9.1签署程序1.9.2合同份数与保管1.10附则1.10.1合同修改与更新1.10.2合同解除后的权益处理1.10.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产条款1.1.1：本合同所称房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的住宅房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.1.2交易条款1.1.2：本合同所称交易，是指卖方将其名下的房产出售给买方，买方支付相应价款购买该房产的行为。1.1.3居间服务条款1.1.3：本合同所称居间服务，是指居间方在卖方和买方之间充当中介，提供房产交易相关信息，协调双方关系，促使交易顺利完成的服务。1.2双方权益与义务1.2.1卖方权益与义务条款1.2.1：卖方有权按照本合同约定的价格出售房产，并有权查看买方的资信情况。卖方应保证其对房产的产权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。卖方应按照约定时间交付房产，并协助买方办理房产过户手续。1.2.2买方权益与义务条款1.2.2：买方有权按照本合同约定的价格购买房产，并有权查看卖方的产权证明。买方应按照约定时间支付价款，并协助卖方办理房产过户手续。买方应按照合同约定合理使用房产，并承担房产的维修、保养等费用。1.2.3居间方权益与义务条款1.2.3：居间方有权按照本合同约定的费用标准收取居间服务费。居间方应诚实守信，为卖方和买方提供真实、准确的房产信息，并保密双方的个人信息及交易信息。居间方应协助双方协商确定交易价格，并协助双方办理合同签订、房产过户等手续。1.3服务内容与范围1.3.1居间方服务内容1.3.2服务范围与限制条款1.3.2：居间方提供的服务范围仅限于本合同所涉及的房产交易。居间方不得干预卖方和买方的交易决策，不得提供与本房产无关的其他服务。居间方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。1.4服务费用与支付1.4.1服务费用标准条款1.4.1：居间方提供本合同所涉及房产交易的居间服务，按照如下标准收取服务费：（1）若房产成交价不超过1000万元，则居间服务费为房产成交价的1%；（2）若房产成交价超过1000万元，则居间服务费为10万元；（3）其他费用根据实际情况双方协商确定。1.4.2支付方式与时间条款1.4.2：居间服务费的支付方式为转账，买方应在本合同签订后7个工作日内，将居间服务费支付至居间方指定的银行账户。若买方未按时支付居间服务费，卖方应按照约定向居间方支付违约金。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件条款1.5.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行各自的权益与义务。1.5.2合同变更条款1.5.2：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。1.5.3合同解除8.违约责任与争议解决8.1违约行为条款8.1：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。8.2违约责任8.3争议解决方式条款8.3：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.隐私保护与信息安全9.1隐私保护条款9.1：居间方在提供服务过程中，应严格保密双方的个人信息、房产信息及交易信息，未经双方同意，不得向任何第三方披露。9.2信息安全条款9.2：居间方应采取有效措施保护双方提供的房产及交易信息的安全，防止信息泄露、损毁或丢失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用条款10.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式条款10.2：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签署与份数11.1签署程序条款11.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署后，双方应按照约定履行各自的权益与义务。11.2合同份数与保管条款11.2：本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应立即通知对方复印或补签。12.附则12.1合同修改与更新条款12.1：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除后的权益处理条款12.2：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的居间服务费用、已支付的价款等事项。12.3其他约定事项条款12.3：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____个月。合同到期后，如双方未达成新的协议，本合同自动失效。第二部分：合同附件附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：居间服务费用支付凭证附件4：房产交易流程及时间表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明1.1：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房产证号码、发证日期等。复印件需加盖原件持有人的公章或签名。附件2：买卖双方身份证明复印件说明1.2：买卖双方的身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。复印件需清晰，并加盖原件持有人的公章或签名。附件3：居间服务费用支付凭证说明1.3：居间服务费用支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证需证明支付的金额、支付日期及支付对象。附件4：房产交易流程及时间表说明1.4：房产交易流程及时间表应详细列出房产交易过程中的各个环节，包括签署合同、支付定金、办理过户手续等，并注明各环节的预计完成时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息不真实、不准确。3.卖方未按照约定协助买方办理房产过户手续。4.买方未按照约定时间支付价款。5.买方未按照约定协助卖方办理房产过户手续。6.居间方未按照约定提供服务，导致交易无法顺利完成。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金金额为房产成交价的1%。2.买方违约，应支付违约金，违约金金额为房产成交价的1%。3.居间方违约，应退还已收取的居间服务费，并支付相应的赔偿金。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房产成交价乘以1%。例如，若房产成交价为1000万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的住宅房屋，房屋产权证号为____。2.交易：指卖方将其名下的房产出售给买方，买方支付相应价款购买该房产的行为。3.居间服务：指居间方在卖方和买方之间充当中介，提供房产交易相关信息，协调双方关系，促使交易顺利完成的服务。解释：1.房产：指本合同所述的特定住宅房屋，