2024年个人别墅租赁协议范本版

2024年个人别墅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁别墅信息2.1别墅地址2.2别墅面积2.3别墅设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.租赁用途6.1租赁目的6.2租赁禁止行为7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.税费9.1税费承担10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同的生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他条款14.1隐私保护14.2宠物政策14.3访客管理第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁别墅信息2.1别墅地址（1）租赁物位于____市____区（县）____街道____号，别墅的具体地址详见附件一。2.2别墅面积（1）租赁物建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3别墅设施（1）别墅内设施包括：家具、家电、中央空调、热水系统、供暖系统、网络通讯等，具体设施清单详见附件二。3.租赁期限3.1租赁开始日期（1）双方约定租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期（1）租赁结束日期为____年____月____日，如租赁期间遇特殊情况，双方可协商延长或缩短租赁期限。3.3租赁期限总计（1）租赁期限共计____个月。4.租金及支付方式4.1租金金额（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期（1）租金每____支付一次，承租方应在每期租赁开始前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式（1）承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额（1）承租方应在租赁开始前支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还（1）租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还至承租方指定账户。8.保险8.1保险责任（1）出租方应办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失，保险费用由出租方承担。8.2保险费用（1）保险费用包含在租金内，承租方无需支付额外保险费用。9.税费9.1税费承担（1）租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由出租方承担。10.违约责任10.1出租方违约（1）出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。10.2承租方违约（1）承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点（1）本合同的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院进行解决。12.合同的变更与解除12.1合同变更（1）合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除（1）合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同的生效与终止13.1合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期（1）本合同在租赁期满后自然终止。14.其他条款14.1隐私保护（1）双方承诺保护对方的隐私，不得向第三方泄露与合同有关的任何信息。14.2宠物政策（1）承租方不得在租赁物内饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。14.3访客管理（1）承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内留宿或进行违法活动。如承租方违反上述规定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位于____市____区（县）____街道____号的别墅具体地址证明文件。附件二：租赁物设施清单，包括家具、家电、中央空调、热水系统、供暖系统、网络通讯等设施的详细列表和说明。附件三：租赁合同变更协议，用于记录合同变更的详细内容和日期。附件四：租赁合同解除协议，用于记录合同解除的详细内容和日期。附件五：出租方和承租方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。附件六：物业公司提供的物业管理规定，包括宠物政策、访客管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用的，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果出租方未能在合同约定的日期前将租赁物交付给承租方，则构成违约行为，出租方应按照合同约定支付违约金。（2）未按照合同约定维护和保养租赁物的，出租方应承担违约责任，包括但不限于修复损坏设施、承担维修费用等。示例：如果出租方未能及时修复租赁物内的损坏设施，导致承租方无法正常使用，则构成违约行为，出租方应承担维修费用。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金的，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。示例：如果承租方未能在合同约定的日期前支付租金，则构成违约行为，承租方应按照合同约定支付违约金。（2）未按照合同约定使用租赁物的，承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付修复费用等。示例：如果承租方未经过出租方同意在租赁物内饲养宠物，导致出租方遭受损失，则构成违约行为，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有合法所有权的别墅主人，有权将别墅出租给承租方使用。2.承租方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，有权租赁别墅并按照合同约定使用别墅。3.租赁物：指位于____市____区（县）____街道____号的别墅，包括别墅内的家具、家电、设施等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用，用于租赁别墅的使用权。5.押金：指承租方为了保证租赁期间遵守合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，扣除承租方应付款项后，无息退还给承租方。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的