2024年关于安置房买卖合同经典版（三篇）

第8页共8页2024年关于安置房买卖合同经典版第三条房地产权属登记及责任甲方应提供必要的文件和协助，确保乙方在房地产产权登记机关规定的时间内（____天）完成权属登记。甲方不得以任何借口妨碍此进程。如因甲方的疏忽导致乙方无法在书面申请后的____天（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权选择退房。在乙方提出退房要求的____天内，甲方需退还乙方已支付的款项，并按____利率支付利息。同时，甲方需按已付款的____%赔偿乙方损失。第四条房产权属转移及延误处理由于建房售房单位及甲方原因，产权证书尚未办理。但因甲方及其共有人资金需求，甲方同意出售此房给乙方。在办理产权证书时，甲方须在规定期限（____天）内将产权直接登记至乙方_____(姓名)名下，并在产权证书办理完毕后____天内交付乙方，所有费用由_____承担。如因甲方原因无法直接将产权登记至乙方名下，甲方需负责办理过户手续，费用由_____承担。若因此导致乙方在产权证书办理完毕后____天内无法取得其名下的房地产权属证书，乙方有权退房，甲方需在接到退房要求的____天内退款并按____利率支付利息，同时按已付款的____%赔偿乙方损失。无论是否办理产权过户，乙方有权在合同生效后出租此房，甲方不得干涉。第十条合同主体1.甲方由_____共____人组成，其中_____为甲方代表人。甲方及其代表人保证在签署本合同时已取得所有房屋共有产权人的同意。2.乙方为_____，代表人为_____。第十一条合同效力本合同经甲方、乙方及见证方三方签字后生效，未公证的合同同样具有法律效力。合同自____年____月____日签署之日起生效。合同共____份，甲方产权人及甲方委托代理人持一份，乙方持一份，见证方（中间人）持_____份，以备查证。第十二条争议解决双方应遵守本合同条款，如有争议，应先协商解决。协商不成，双方同意提交_____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条未尽事宜甲乙双方可就未尽事宜另行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同解释1.本合同允许双方根据自身需要对相关条款进行修改、增删。经双方协商确定的未修改内容视为同意。2.对于未发生或未作特别约定的事项，应在空格处打_____表示删除。第十六条其他约定此处空白，供双方自行约定或补充。第十七条签署信息甲方：_____（身份证号码：_____(房屋共有产权人)、_____(房屋共有产权人)、_____(房屋共有产权人)）地址：_____邮编：_____电话：_____日期：____年____月____日乙方：_____（身份证号码：_____、_____）地址：_____邮编：_____电话：_____日期：____年____月____日见证方（中间人）：_____（身份证号码：_____）日期：____年____月____日见证方（中间人）：_____（身份证号码：_____）日期：____年____月____日2024年关于安置房买卖合同经典版（二）甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)一、鉴于双方就房屋买卖相关事项已达成共识，现订立此合同：第一方同意将其下列所述房屋出售给第二方所有：1.房屋详情：(以《房屋所有权证》为依据)房屋坐落：_________________________________________。二、双方同意，房屋的成交价格为人民币__________元整（大写）。第二方应在合同签署后____日内支付首笔房款元。同时，第一方应将房屋产权证明等文件转交给第二方。三、余款应在第一方交房前____日内付清，即在____年____月____日前，第二方需将剩余款项支付给第一方。同时，房屋内的装修、家具、电气将随房屋一并转让，相应的土地使用权也随之转让。四、若出售的房屋存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字或盖章后即生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、如有未尽事宜，双方将依据国家相关规定办理。如发生争议，应优先通过协商方式解决。七、本合同共两份，第一方与第二方各执一份。八、双方同意的其他事项：甲方(签名或盖章)_____乙方(签名或盖章)_____签订日期：____年____月____日2024年关于安置房买卖合同经典版（三）拆迁安置房买卖合同效力认定根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条第一款之规定：“依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款，当法律、行政法规明确要求拆迁安置房买卖合同需办理批准手续方为生效时，该规定应得到遵循。在实际操作中，若购房者未履行或尚未完成相关批准、登记手续，人民法院将认定该合同尚未生效。然而，若法律、行政法规仅规定合同需办理登记手续，而并未明确其作为生效要件，则未办理登记手续不影响合同的法律效力，但合同标的物的所有权及其他物权不得因此转移。”进一步地，《城市房地产管理法》第三十九条并未将合同的报批、登记作为生效条件，因此，拆迁安置房买卖合同即便在订立后暂时未履行报批、登记手续，亦不影响其法律效力，仅涉及交易房屋的所有权暂不发生转移。在实践中，拆迁安置房买卖交易的双方通常将合同的报批、登记手续置于合同履行过程中的房屋过户阶段进行，而房地产交易管理部门也倾向于将交易审批与房屋所有权发证审批同步进行。这一做法表明，拆迁安置房买卖合同的效力并不受批准、登记手续的直接影响。买卖双方所签订的《房屋买卖协议》应视为有效。根据我国合同法的相关规定，买方有权要求卖方继续履行合同，协助办理