2024适用美食城档口租赁协议样本版

2024适用美食城档口租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁档口1.1租赁档口的地址和编号1.2租赁档口的面积和形状1.3租赁档口的可使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务6.装修及改造6.1租赁方装修及改造的条件6.2租赁方装修及改造的审批流程7.经营范围7.1租赁方的经营范围7.2禁止经营的商品或服务8.保险8.1租赁方应购买的保险类型8.2保险费用的承担方9.维修和保养9.1租赁方应承担的维修和保养责任9.2出租方的维修和保养责任10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序11.违约责任11.1租赁方的违约行为及责任11.2出租方的违约行为及责任12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和法院13.合同的生效和解除13.1合同的生效条件13.2合同解除的条件14.其他条款14.1租赁双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1租赁档口的地址和编号：档口位于市区街道号美食城内，档口编号为。1.2租赁档口的面积和形状：租赁档口总面积为平方米，形状为长方形，具体尺寸为长米，宽米。1.3租赁档口的可使用范围：租赁档口可用于餐饮经营活动，包括食品制作、展示、销售等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方均同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁档口的月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。4.押金4.1押金金额：租赁方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如租赁方按照约定退还档口，且出租方确认档口无损坏或其他违约情况，出租方应在租赁期满后个工作日内退还租赁方的押金。5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务：5.1.1租赁方有权按照约定使用租赁档口进行经营活动。5.1.2租赁方应遵守美食城的各项规章制度，维护美食城的形象和声誉。5.1.3租赁方应承担租赁档口的税费、水费、电费等各项费用。5.2出租方的权利和义务：5.2.1出租方有权按照约定收取租金，并要求租赁方遵守租赁合同和美食城的规章制度。5.2.2出租方应保证租赁档口的基本设施完善，如水、电、网络等。5.2.3出租方应在租赁期满后按照约定退还租赁方的押金。6.装修及改造6.1租赁方装修及改造的条件：租赁方如需进行装修或改造，应提前个月向出租方提出申请，并提交装修或改造方案。6.2租赁方装修及改造的审批流程：出租方应在收到租赁方的申请后个工作日内审批完毕，如同意装修或改造，双方应签订补充协议，约定相关事项。7.经营范围7.1租赁方的经营范围：租赁方应以餐饮业务为主，不得经营与餐饮无关的商品或服务。7.2禁止经营的商品或服务：租赁方不得经营违法商品或服务，不得从事任何有损美食城形象的活动。8.保险8.1租赁方应购买的保险类型：租赁方应购买火灾险、盗窃险等与餐饮经营相关的保险，保险金额不得低于万元。8.2保险费用的承担方：租赁方应承担保险费用的支付，并将保险单据交出租方备案。9.维修和保养9.1租赁方应承担的维修和保养责任：租赁方应负责租赁档口的日常维修和保养，确保档口设施的正常运行。9.2出租方的维修和保养责任：出租方应负责租赁档口的重大维修和保养，如水电设施、消防设施等。10.合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：租赁双方如同意变更合同内容，应签订补充协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同终止的条件和程序：租赁双方如同意终止合同，应提前个月书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1租赁方的违约行为及责任：11.1.1租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为每日元。11.1.2租赁方未按照约定使用租赁档口的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金元。11.2出租方的违约行为及责任：11.2.1出租方未按照约定提供租赁档口的，应支付违约金元。11.2.2出租方未按照约定履行维修和保养责任的，租赁方有权要求出租方改正，并支付违约金元。12.争议解决12.1争议解决的方式：租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为市区，双方同意接受人民法院的管辖。13.合同的生效和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的条件：租赁双方同意解除合同时，本合同即告解除。14.其他条款14.1租赁双方约定的其他条款：14.1.1租赁双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。14.1.2租赁双方应互相配合，共同维护美食城的秩序和声誉。14.1.3租赁双方的信息保密：租赁双方应对合同内容和其他商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁档口平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁档口的尺寸、位置以及可使用区域，由出租方提供，并作为合同附件随合同一并生效。2.附件二：租赁档口设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出租赁档口内的所有设施及其状态，包括电器、家具等，由出租方提供，并作为合同附件随合同一并生效。3.附件三：租赁档口装修改造申请审批表详细要求和说明：此附件应由租赁方在需要进行装修或改造时填写，并提交给出租方审批。内容包括装修或改造的方案、时间、费用等。4.附件四：租金支付证明详细要求和说明：此附件应由租赁方在每次支付租金时提供，以证明租金已支付。5.附件五：押金退还证明详细要求和说明：此附件应由出租方在租赁期满后提供，以证明押金已退还给租赁方。6.附件六：保险单据详细要求和说明：此附件应由租赁方提供，证明已购买了合同约定的保险类型，并生效。7.附件七：维修和保养记录详细要求和说明：此附件应由出租方维护，记录所有重大的维修和保养活动，以证明出租方履行了维修和保养的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金违约责任：支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为每日元。示例说明：若租赁方在租金支付截止日期后仍未支付租金，则需支付迟延履行金。2.租赁方未按照约定使用租赁档口违约责任：支付违约金元。示例说明：若租赁方在未经出租方同意的情况下，改变租赁档口的用途，则需支付违约金。3.出租方未按照约定提供租赁档口违约责任：支付违约金元。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供租赁档口，则需支付违约金。4.出租方未按照约定履行维修和保养责任违约责任：支付违约金元。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内修复租赁档口的水电设施，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是租赁双方签订的，约定租赁档口的租赁期限、租金、押金、权利义务等事项的书面文件。2.出租方：指提