2024年土地租赁化协议版

2024年土地租赁标准化协议版A版本合同目录一览1.土地租赁双方2.土地租赁范围与面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.土地使用与经营6.维修与养护责任7.保险责任8.土地转让与继承9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更与解除12.保密条款13.其他约定14.附录第一部分：合同如下：1.1土地租赁双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2土地租赁范围与面积1.2.1租赁土地位于（具体地址），四至范围如下：（详细描述土地四至范围）1.2.2租赁土地面积为（平方米），土地用途为（具体用途）。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为（元/年），总计（元）。1.4.2乙方应在每年（月份）前向甲方支付当年租金。1.4.3支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。1.5土地使用与经营1.5.1乙方按约定用途使用土地，如需变更用途，应提前（个月）书面征求甲方意见，并经甲方同意。1.5.2乙方在租赁土地上从事的经营活动，应遵守国家法律法规，不得损害土地及生态环境。1.5.3乙方在租赁期间，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。1.6维修与养护责任1.6.1甲方负责租赁土地及附属设施的维修与养护，确保土地及设施处于良好状态。1.6.2乙方应合理使用土地及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。1.7保险责任1.7.1乙方应在租赁开始之日起（时间内）为租赁土地及附属设施购买保险，并将保险单副本交甲方备案。1.7.2保险费用由乙方承担。1.7.3保险赔偿金分配：如发生保险赔偿事项，乙方应将赔偿金优先用于修复土地及附属设施，剩余部分按甲乙双方约定分配。8.土地转让与继承8.1租赁期间，如甲方转让土地所有权，应提前（个月）通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意转让，本合同对受让人继续有效。8.2租赁期间，如乙方发生继承事项，乙方的继承人自动成为本合同的承租方，继续履行本合同。8.3甲方转让土地所有权或乙方发生继承事项，均应办理合同变更手续，并由双方签字盖章确认。9.违约责任9.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。9.2乙方违反合同约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。9.3违约金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿实际损失。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同期满前，如双方同意解除合同，应以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息给甲方造成的实际损失。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有书面或口头协议。14.附录14.1附录包括租赁土地现状照片、地形图、设施清单等，作为本合同的组成部分。14.2附录材料应由双方共同确认，如有争议，以实际现状为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地现状照片要求：清晰展示租赁土地的现状，包括地形、设施、环境等。说明：照片应由双方在签订合同前共同确认，确保照片真实反映租赁土地现状。2.附件二：地形图要求：详细标注租赁土地的地形特征，包括高程、坡度、水系等。说明：地形图应由双方在签订合同前共同确认，确保地形图准确无误。3.附件三：设施清单要求：列出租赁土地上现有的设施及其状态，包括建筑、设备、管网等。说明：设施清单应由双方在签订合同前共同确认，确保清单内容真实完整。4.附件四：租赁土地使用权证明要求：提供甲方持有租赁土地使用权的合法证明文件。说明：该附件应证明甲方对租赁土地拥有合法使用权，未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转让或抵押。5.附件五：乙方经营许可证要求：提供乙方从事租赁土地经营活动的合法证明文件。说明：该附件应证明乙方具备从事租赁土地经营活动的资格，如乙方违反相关法律法规，甲方有权终止合同。6.附件六：保险单副本要求：提供乙方为租赁土地及附属设施购买的保险单副本。说明：该附件应证明乙方已按照合同约定购买保险，并将保险单副本交甲方备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地及附属设施。未按约定维修、养护租赁土地及附属设施。提前解除合同且未支付违约金。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，如给乙方造成损失，还应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁土地及附属设施。转租、转让或抵押租赁土地给第三方。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，如给甲方造成损失，还应赔偿甲方实际损失。3.示例说明：若甲方未按约定提供租赁土地及附属设施，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能正常使用土地而导致的损失。若乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因租金未支付而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地租赁：指土地所有权人与土地使用权人之间，依法订立合同，将土地使用权在一定期限内转让给他人的行为。2.租赁期限：指土地租赁合同中约定的租赁双方履行合同义务的时间。3.租金：指土地使用权人为使用土地，按照合同约定