商业地产租赁权细项协议版

商业地产租赁权细项协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定的描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任4.3租赁物的维修责任5.保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险购买6.变更和解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.其他条款9.1租赁物的附属设施9.2租赁物的转让9.3租赁物的抵押10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件一：租赁物图片13.2附件二：租赁物使用和管理规则14.签署14.1租赁方的签署人信息14.2出租方的签署人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于【具体地址】，是一处具有【详细描述】的商业地产。该地产包括【详细列举】等部分。1.2租赁范围的具体界定的描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款租赁双方在租赁期满前【具体时间】个月内，均有权提出续约申请。续约申请应以书面形式提出，并由双方签署。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【具体金额】元/【具体时间单位】。3.2租金支付周期租金支付周期为【具体时间单位】。3.3租金支付方式租金通过【具体方式】支付。3.4租金调整条款租金调整机制如下：【详细描述】。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围租赁方同意按照【详细描述】的方式使用租赁物。4.2租赁物的管理责任租赁方应对租赁物的日常管理负责，确保租赁物的正常运营。4.3租赁物的维修责任租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的设施和设备处于良好状态。第五条保险5.1租赁物的保险责任租赁方应购买并维持针对租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2租赁物的保险购买租赁方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本提交给出租方。第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：【详细描述】。第八条违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方如未按合同约定支付租金、使用租赁物等，应承担违约责任，具体如下：【详细描述】。7.2出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁物、维修保养等，应承担违约责任，具体如下：【详细描述】。第九条争议解决8.1争议解决的方式双方同意通过【详细描述】的方式解决合同争议。8.2争议解决的地点争议解决地点为【具体地点】。第十条其他条款9.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括【详细列举】，租赁方应合理使用并负责维护。9.2租赁物的转让租赁方如需将租赁物转让给第三方，应取得出租方书面同意。9.3租赁物的抵押租赁物不得作为抵押物，租赁方不得将租赁物设定为抵押。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除的条件合同解除的条件如下：【详细描述】。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【具体时间】。第十三条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同受【具体法律】约束。12.2争议解决双方同意通过【详细描述】的方式解决合同争议。第十四条合同的附件13.1附件一：租赁物图片附件一包括租赁物的外观、内部结构等图片，共计【具体数量】张。13.2附件二：租赁物使用和管理规则附件二包括租赁物的使用和管理规则，具体如下：【详细描述】。第十五条签署14.1租赁方的签署人信息租赁方签署人为【具体姓名】，职务为【具体职务】。14.2出租方的签署人信息出租方签署人为【具体姓名】，职务为【具体职务】。14.3签署日期本合同于【具体日期】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求和说明：附件一应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等图片，共计【具体数量】张。图片应清晰、完整，能充分展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物使用和管理规则详细要求和说明：附件二应包括租赁物的使用和管理规则，包括但不限于租赁物的开放时间、维护保养、安全防护等。规则应详细、具体，便于租赁方遵守。附件三：租赁物附属设施清单详细要求和说明：附件三应详细列举租赁物的附属设施，包括但不限于电梯、空调、照明等。清单应明确设施的类型、数量、品牌等信息。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：附件四应详细记录租金支付的周期、金额、方式等信息。表格应规范、清晰，便于双方核对。附件五：维修保养计划详细要求和说明：附件五应包括租赁物的维修保养计划，明确维修保养的项目、周期、责任方等信息。计划应合理、可行，确保租赁物的设施设备处于良好状态。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金、未按合同约定使用租赁物、未履行维修保养责任等。违约责任认定标准为：租赁方应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】；如违约行为给出租方造成损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按合同约定支付租金，视为违约。根据违约行为及责任认定，租赁方应支付违约金，违约金为租金的5%。2.出租方违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：未按合同约定提供租赁物、未按合同约定维修保养、未履行保险购买责任等。违约责任认定标准为：出租方应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】；如违约行为给租赁方造成损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按合同约定提供租赁物，视为违约。根据违约行为及责任认定，出租方应支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方拥