2024年度步行街个人租铺协议版

2024年度步行街个人租铺协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租期及开业时间2.1租期长度2.2开业时间及条件3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.2商铺管理规范5.维修及保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险及责任6.1保险购买及受益方6.2承租方的责任7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的附件11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附加条款12.1附加条款内容13.商铺交接13.1商铺交接时间及方式13.2商铺交接确认书14.商铺退租14.1退租条件14.2退租流程及费用结算第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积本合同所租赁的商铺位于2024年度步行街，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2租金金额及支付方式承租方需按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户信息】。承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【逾期利率】%作为逾期违约金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：(1)每满一年，租金金额在上一年基础上增加【租金涨幅】%。(2)若遇市场行情变化，双方可协商调整租金金额。第二条租期及开业时间2.1租期长度本合同的租期为【租期长度】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2开业时间及条件承租方应在合同生效后【规定时间】内完成商铺的开业，并将商铺正常投入运营。承租方开业前需向出租方提交开业申请，经出租方审核符合条件的，方可开业。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务(1)出租方有权按照合同约定收取租金。(2)出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方的正常经营需求。3.2承租方的权利和义务(1)承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。(2)承租方应遵守商铺的管理规范，保持商铺的环境整洁和设施完好。第四条商铺使用及管理4.1商铺使用范围承租方仅限于【经营范围】使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2商铺管理规范承租方应遵守步行街的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等。第五条维修及保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维修和保养。5.2承租方负责维修的项目承租方负责对商铺内部装修及经营设备进行维修和保养。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，若双方有争议的，可协商解决。第六条保险及责任6.1保险购买及受益方承租方应购买【保险类型】保险，保险受益人为出租方和承租方。6.2承租方的责任承租方应对其经营活动产生的债务、侵权行为等承担法律责任。第八条合同变更及终止8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：(1)租期届满，双方未续签的。(2)双方协商一致解除合同的。(3)一方违约，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意【法院名称】为管辖法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章出租方（甲方）：【甲方盖章】12.2承租方签字盖章承租方（乙方）：【乙方盖章】第十三条附加条款13.1附加条款内容【附加条款内容】第十四条商铺交接14.1商铺交接时间及方式商铺交接时间为【交接时间】，交接方式为【交接方式】。14.2商铺交接确认书双方应在商铺交接时签署商铺交接确认书，作为本合同的组成部分。第十五条商铺退租15.1退租条件承租方需提前【规定时间】书面通知出租方退租。15.2退租流程及费用结算承租方按合同约定完成商铺清场，结清相关费用后，办理退租手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。附件三：商铺使用和管理规范详细列出商铺使用和管理的相关规定，包括但不限于营业时间、卫生保洁、安全防护等。附件四：商铺维修保养责任分配表详细列出出租方和承租方各自负责的维修保养项目。附件五：保险购买证明承租方提供的保险购买凭证，证明已购买合同约定的保险。附件六：商铺交接确认书记录商铺交接的时间、地点、双方代表等信息。附件七：商铺退租申请表承租方申请退租时需提交的表格，包括退租原因、退租时间等。附件八：损失赔偿计算公式用于计算因违约行为导致的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方需支付逾期租金及相应的逾期违约金。2.出租方未按约定提供商铺。责任认定：出租方需支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。3.承租方未按约定使用商铺。责任认定：承租方需承担违约责任，并支付违约金。4.出租方未按约定维修保养商铺。责任认定：出租方需承担维修费用，并支付违约金。示例说明：若承租方未在合同规定的每月5日前支付租金，则构成违约。根据附件八的损失赔偿计算公式，承租方需支付当月租金的1%作为逾期违约金。若逾期超过10天，则需支付当月租金的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。4.租期：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。6.损失赔偿：